2019年資產評估師考試《資產評估實務（一）》練習題精選（四）

愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2019年資產評估師備考已經全面展開，你用做題檢驗自己的學習成果了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望大家能夠對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。

多選題;

資源資產評估的特點包括（?。?。

 A、資源資產價格是自然資源的使用權價格 

 B、資源資產價格一般受到資源的區位影響 

 C、資源資產評估須遵循自然資源形成和變化的客觀規律 

 D、資源資產的使用權可以依法交易 

 E、資源資產價格是自然資源的所有權價格 

【正確答案】 ABC

【答案解析】 資源資產評估的特點包括：（1）資源資產價格是自然資源的使用權價格；（2）資源資產價格一般受到資源的區位影響；（3）資源資產評估須遵循自然資源形成的和變化的客觀規律。 

單選題:

按照勘查工作質量系數評判參考標準，基本達到地質目的，獲得的地質、礦產信息較多，勘查成果可利用性較好，對后續勘查工作有一定指導意義，應該屬于（?。n。

 A、1 

 B、2 

 C、3 

 D、4 

【正確答案】 B

【答案解析】 基本達到地質目的，獲得的地質、礦產信息較多，勘查成果可利用性較好，對后續勘查工作有一定指導意義，施工質量較好屬于2檔，修正系數建議范圍為1.00~1.99。 

單選題:

地質要素價值指數評判的專家，人數應該為5~7人，其中從事過待評估探礦權目標礦種的礦產勘查工作，熟悉該礦種的成礦規模、勘查技術規范、勘查方案設計和施工的專家所占的比例至少為（?。?/p>

 A、1/2 

 B、2/3 

 C、3/4 

 D、4/5 

【正確答案】 B

【答案解析】 地質要素價值指數評判的專家，一般應當是實踐經驗豐富的、具有高級工程師及以上技術職務的地質專業人員，人數應該為5~7人，其中至少2/3的專家從事過待評估探礦權目標礦種的礦產勘查工作，熟悉該礦種的成礦規模、勘查技術規范、勘查方案設計和施工。

多選題:

市場成交價比較法中，對各估算結果進行分析判斷后，可采用（　）確定評估結果。

 A、中位數法 

 B、加權算術平均法 

 C、眾數法 

 D、綜合分析法 

 E、收獲現值法 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 市場成交價比較法中對各估算結果進行分析判斷后，可采用簡單算術平均法、加權算術平均法、中位數法、眾數法、綜合分析法等方法確定評估結果，并在評估報告中披露所采用的方法和理由。

多選題:

影響林地資源資產評估價值的因素有（?。?。

 A、光照強度 

 B、立地等級 

 C、森林經營的方式及強度 

 D、林產品生產周期及利率 

 E、林地交易市場是否活躍 

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 影響林地資源資產評估價值的因素有立地等級、地利等級、森林經營的方式及強度、林產品的銷售價格、林產品生產周期及利率、有林地與無林地差別、林地用途、林地交易市場是否活躍等。

單選題:

森林景觀資產的價值不僅與凝結在資產內部無差別的人類社會勞動有關，而且（?。?。

 A、與人們對景觀的主觀心理因素有關 

 B、與景觀的整潔程度有關 

 C、與人們對景觀的了解程度有關 

 D、與景觀的規模有關 

【正確答案】 A

【答案解析】 森林景觀資產的價值不僅與凝結在資產內部無差別的人類社會勞動有關，而且與人們對景觀的主觀心理因素有關。這兩方面的價值構成了森林景觀資產的價值評估基礎。

單選題:

用重置成本法對森林景觀資產進行評估的缺點是（?。?。

 A、評估結果容易被高估 

 B、評估結果容易被低估 

 C、評估過程繁雜，數據不宜收集 

 D、評估參照案例較少 

【正確答案】 B

【答案解析】 利用重置成本法來評估森林景觀資產的價值，數據收集比較容易，評估方法簡單。但森林景觀資產的價值絕不僅僅是這部分人工投入形成的價值。因此，用重置成本法會出現低估的情況。

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