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2019年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（七）
2019年資產評估師考試時間越來越近，很多小伙伴們都已經進入到積極的備考狀態中了，你行動起來了嗎？下面是正保會計網校精選每周《資產評估基礎》知識點練習，希望大家能夠對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。
單選題：
甲工業企業合法擁有一項土地使用權，國有土地使用證載明用途為工業，最佳用途為商業，如果該企業有權利通過履行規定的程序改變土地用途，并能夠提供支持按商業用途評估的規劃資料，且正在考慮支付必要的變更成本，評估時采用的假設為（ ）。
A、最佳使用假設
B、現狀利用假設
C、移地使用假設
D、原地續用假設
【正確答案】 A
【答案解析】 如果土地權利人無權改變土地用途，則需要按照現狀利用假設評估；如果該企業有權利通過履行規定的程序改變土地用途，且能夠提供支持按商業用途評估的規劃資料，可以在考慮支付必要變更成本的前提下使用最佳用途評估。
多選題：
下列各項中屬于資產評估范圍的有（ ）。
A、構成
B、質量
C、物理及經濟權益邊界
D、約束條件
E、新舊程度
【正確答案】 ACD
【答案解析】 所謂資產評估范圍，是對評估對象所進行的詳細描述，包括構成、物理及經濟權益邊界、約束條件等內容。
多選題：
評估對象為企業的可用于出資的資產時，下列各項中屬于評估范圍的有（ ）。
A、商譽
B、存貨
C、房地產
D、設備
E、專利權
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 評估對象為企業的可用于出資的資產時，評估范圍可以包括企業的存貨、房地產、設備、專利權、商標專用權、股權等法律法規允許出資的資產，但不包括法律法規不允許出資的商譽等資產。
單選題：
下列有關資產評估假設的說法中，不正確的是（ ）。
A、是資產評估結論成立的前提條件
B、其依據是現有知識和有限事實
C、是通過邏輯推理，對資產評估所依托的事實或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定
D、其前提條件是資產評估結論成立
【正確答案】 D
【答案解析】 資產評估假設是資產評估結論成立的前提條件。而不是資產評估假設的前提條件是資產評估結論成立。選項D的說法不正確。
多選題：
資產評估假設的作用表現在（ ）。
A、是資產評估基準日選擇的前提條件
B、通過邏輯推理，對資產評估所依托的事實或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定
C、化繁為簡
D、抓主要矛盾
E、提高評估的效率
【正確答案】 CDE
【答案解析】 評估假設實際發揮的是“化繁為簡”抓主要矛盾的作用，即將一項資產交易價格的主要影響因素從實際中抽象出來，研究這些因素對交易價格的影響，忽略一些不必要的因素，提高評估的效率。
單選題：
下列各項中，在評定估算形成評估結論后，應當編制、審核和出具資產評估報告的是（ ）。
A、資產評估機構及評估專業人員
B、資產評估機構
C、資產評估師
D、產權持有人
【正確答案】 A
【答案解析】 資產評估機構及評估專業人員在評定估算形成評估結論后，應當編制、審核和出具資產評估報告。
多選題：
以下各項中，（ ）對資產評估報告的內容和編制有具體的規范要求。
A、資產評估執業準則——資產評估報告
B、企業國有資產評估報告指南
C、金融企業國有資產評估報告指南
D、資產評估法
E、經濟法
【正確答案】 ABC
【答案解析】 《資產評估執業準則——資產評估報告》《企業國有資產評估報告指南》《金融企業國有資產評估報告指南》對相關資產評估報告的內容和編制有具體的規范要求。
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一門好課事半功倍！
現階段學習，除了把教材中列出的例題全部掌握，建議適當選擇一些習題進行練習。但也非多多益善。不可盲目做題，應當有計劃、適當的做題。
2019年資產評估師課程體系：教材精講+習題精講+沖刺串講
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