2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十四）

2018資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一考試大綱發(fā)布后，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校迅速開通《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》課程，伙伴有沒有跟上課程進(jìn)度？資產(chǎn)評(píng)估師考試并不是我們想象中的那么難，用好合適的學(xué)習(xí)工具，掌握適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)方式，堅(jiān)持下來，你就成功了。以下是本周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選，供考生們了解掌握。練習(xí)題精選每周更新。

單選題

下列各項(xiàng)中屬于衍生金融工具的是（ ）。

A、應(yīng)收賬款

B、應(yīng)付債券

C、期貨合同

D、存出保證金

【正確答案】 C

【答案解析】 衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。

單選題

確定有形資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值時(shí)，下列各項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的是（ ）。

A、有活躍市場(chǎng)的股票、債券和基金等金融工具，按照購買日活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)價(jià)格確定

B、不存在活躍市場(chǎng)的金融工具，應(yīng)當(dāng)參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》等，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值

C、貨幣資金按照購買日被購買方的賬面余額確定

D、取得的被購買方的或有負(fù)債，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債

【正確答案】 D

【答案解析】 取得的被購買方的或有負(fù)債，其公允價(jià)值在購買日能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債。  

單選題

根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則的規(guī)定，減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)一般只涵蓋（ ）。

A、3年

B、5年

C、10年

D、8年

【正確答案】 B

【答案解析】 根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋5年；如果超過5年，評(píng)估專業(yè)人員要向管理層詢問，并取得管理層提供的證明更長(zhǎng)期間合理性的證據(jù)。

單選題

可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)（ ）兩者之間較高者確定。

A、重置成本凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

B、公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

C、公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)重置成本凈額

D、公允價(jià)值減與重置成本

【正確答案】 B

【答案解析】 可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。

單選題

20×5年12月31日，甲公司某項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備前的賬面價(jià)值為1000萬元，公允價(jià)值為980萬元，預(yù)計(jì)處置費(fèi)用為80萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為1050萬元。20×5年12月31日，甲公司應(yīng)對(duì)該項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)提的減值準(zhǔn)備為（ ）。

A、0

B、20萬元

C、50萬元

D、100萬元

【正確答案】 A

【答案解析】 公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額＝980－80＝900（萬元），未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1050萬元，所以可收回金額為1050萬元，賬面價(jià)值1000萬元，可收回金額大于賬面價(jià)值，說明沒有發(fā)生減值，不需要計(jì)提減值準(zhǔn)備。

單選題

關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估方法選取遵循的原則，表述不正確的是（ ）。

A、應(yīng)當(dāng)從當(dāng)前租賃協(xié)議以及其他合理的有依據(jù)的假設(shè)出發(fā)得到

B、在選擇投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)信息時(shí)線索應(yīng)來自于處于相同位置、具有相同條件、從屬于相似租賃協(xié)議或者其他合同的相似資產(chǎn)所在活躍市場(chǎng)的當(dāng)前價(jià)格

C、當(dāng)無法掌握活躍市場(chǎng)的當(dāng)前價(jià)值時(shí)，可以參照具體相似性質(zhì)的資產(chǎn)的活躍市場(chǎng)，或者較不活躍市場(chǎng)的相似資產(chǎn)的最近交易價(jià)格，或者對(duì)合理預(yù)測(cè)的未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值

D、當(dāng)無法掌握活躍市場(chǎng)的當(dāng)前價(jià)值時(shí)，無法進(jìn)行評(píng)估

【正確答案】 D

【答案解析】 當(dāng)無法掌握活躍市場(chǎng)的當(dāng)前價(jià)值時(shí)，可以參照具體相似性質(zhì)的資產(chǎn)的活躍市場(chǎng)，或者較不活躍市場(chǎng)的相似資產(chǎn)的最近交易價(jià)格，或者對(duì)合理預(yù)測(cè)的未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。

多選題

投資性房地產(chǎn)的具體范圍包括（ ）。

A、已出租的土地使用權(quán)和已出租的建筑物

B、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

C、企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的

D、某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分

E、自用房地產(chǎn)

【正確答案】 ABC

【答案解析】 投資性房地產(chǎn)的具體范圍包括：（1）已出租的土地使用權(quán)和已出租的建筑物；（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（3）某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分；（4）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的。自用房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍。   

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