2019年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（十一）

2019年資產評估師考試時間越來越近，很多小伙伴們都已經進入到積極的備考狀態中了，你行動起來了嗎？下面是正保會計網校精選每周《資產評估基礎》知識點練習，希望大家能夠對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。

1、單選題

下列評估業務基本事項中，（　）是由引起資產評估的特定經濟行為所決定的，它對價值類型、評估方法、評估結論等具有重要影響。

A、評估對象 

B、評估目的 

C、評估范圍 

D、評估基準日 

【正確答案】 B

【答案解析】評估目的是由引起資產評估的特定經濟行為所決定的，對價值類型、評估方法、評估結論等具有重要影響。了解與評估業務相關的經濟行為，并明確評估目的和報告用途是項目洽談雙方需要溝通確定的重要內容。

2、單選題

下列各項中，不屬于資產評估專業人員收集評估資料的工作的是（　）。

A、直接從市場等渠道獨立獲取資料 

B、評估專業人員對委托方提供的評估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進行確認 

C、從委托人、產權持有人等相關當事人獲取資料 

D、從政府部門、各類專業機構和其他相關部門獲取資料 

【正確答案】 B

【答案解析】資產評估專業人員收集評估資料的工作主要包括：直接從市場等渠道獨立獲取資料，從委托人、產權持有人等相關當事人獲取資料，從政府部門、各類專業機構和其他相關部門獲取資料。

3、單選題

下列各項中，不屬于市場信息特點的是（　）。

A、公開性 

B、直接性 

C、易獲得性 

D、獨立性 

【正確答案】 D

【答案解析】公開市場是評估專業人員獲取評估資料的主要來源，市場信息具有公開性、直接性、易獲得性等特點。

4、多選題

對來自專業中介機構的專業報告進行核查驗證的方式包括（　）。

A、詢問 

B、書面審查 

C、查詢 

D、復核 

E、實地調查 

【正確答案】 BCD

【答案解析】對來自專業中介機構的專業報告，可以通過書面審查、查詢、復核等方式進行核查驗證。

5、多選題

1、下列有關評估資料核查驗證的說法中，錯誤的是（　）。

 A、評估專業人員對收集的評估資料進行核查驗證，是資產評估法的要求 

 B、評估專業人員對收集的評估資料進行核查驗證，是正確得出評估結論的需要 

 C、資產評估專業人員對評估資料進行核查驗證，可以在其力所能及的條件下進行 

 D、資產評估專業人員對評估資料進行核查驗證，有助于合理形成評估結論 

【正確答案】 B

【答案解析】評估專業人員對收集的評估資料進行核查驗證，既是資產評估法的要求，也是合理得出評估結論的需要。資產評估專業人員對評估資料進行核查驗證，可以在其力所能及的條件下，剔除不具有可靠來源和不合理的資料，有助于合理形成評估結。所以選項B的說法不正確。

6、單選題

下列關于現場調查的手段和方式的表述中，錯誤的是（　）。

A、現場調査的手段包括詢問、訪談、核對、監盤、勘查等 

B、不動產評估項目一般采用抽樣調查方式 

C、停產多年的企業資產評估項目、企業破產清算項目一般采用逐項調查方式 

D、監盤也是運用較多的核實方法 

【正確答案】 B

【答案解析】當評估范圍內資產數量少、單項資產的價值量大時，資產評估專業人員應當考慮進行逐項調查，因此不動產評估項目一般采用逐項調查方式。

7、單選題

資產評估現場調查中，對實物資產的數量、質量、分布、運行和利用情況（經營情況）等所做的調查稱為（　）。

A、勘查 

B、監盤 

C、核對 

D、核實 

【正確答案】 A

【答案解析】勘査主要是指對實物資產的數量、質量、分布、運行和利用情況（經營情況）等所做的調查，對相關技術檢測結果的收集、觀察，對其運行記錄和定期專業檢測報告的收集和分析等工作。

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