2019年資產評估師考試《資產評估實務（一）》練習題精選（十二）

愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2019年資產評估師備考已經全面展開，你用做題檢驗自己的學習成果了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望大家能夠對自己的基礎知識進行一下檢測和鞏固。

1、單選題

某企業1月初預付8個月的房屋租金100萬元，當年4月1日對該企業進行評估，該預付費用的評估值為（　）。

A、50萬元 

B、100萬元 

C、62.5萬元 

D、75萬元 

【正確答案】 C

【答案解析】預付費用的評估值＝100/8×5＝62.5（萬元）。

2、單選題

某企業年初預付當年的保險金為10萬元，在評估基準日6月30日，預付保險金的賬面余額為7萬元，該筆預付費用的評估值為（　）。

A、3.5 

B、7 

C、5 

D、0 

【正確答案】 C

【答案解析】根據教材的例題，本題應該選擇C。10÷12×6＝5萬元。

3、多選題

下列關于房地產開發企業存貨評估方法的說法中，正確的有（　）。

A、對于外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品等應根據清查核實后的數量乘以現行市場購買價確定其評估值 

B、對于在用低值易耗品直接采用成本法進行評估 

C、對于在庫低值易耗品直接根據現行購置或制造價格加上合理的其他費用確定評估值 

D、對殘損、無用、待報廢的低值易耗品，需根據技術鑒定結果和有關憑證，通過分析計算，扣除相應貶值額（保留變現凈值）后，確定評估值 

E、對于未開工的土地只能用假設開發法評估 

【正確答案】 BCD

【答案解析】因為外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品，根據清查核實后的數量乘以現行市場購買價，再加上合理的運雜費、損耗、驗收整理入庫費及其他合理費用，得出各項資產的評估值，選項A錯誤；對于未開工的土地可以采用市場法和假設開發法評估，選項E錯誤。

4、多選題

甲房地產開發公司于2018年11月11日取得A市郊區的一塊2000畝的土地的使用權，尚未進行開發，在對土地使用權進行評估時，可以使用（　）。

A、市場法 

B、假設開發法 

C、成本法 

D、收益法 

E、重置成本法 

【正確答案】 AB

【答案解析】未開工的土地，指已取得土地使用權，獲得開發權利尚未開發的土地，可以采用市場法和假設開發法評估。

5、單選題

2016年1月1日，甲公司從銀行借入一筆短期借款，共計2000萬元，期限9個月，年利率為6%，評估基準日為2016年6月30日。根據與銀行簽署的借款合同，該筆借款的本金到期后一次性歸還，利息分月計提，按季支付，則甲公司短期借款評估值為2000萬元。若甲公司與銀行簽署的借款合同約定本息到期一次性支付，則甲公司短期借款評估值為（　）。

A、2000萬元 

B、2020萬元 

C、2040萬元 

D、2060萬元 

【正確答案】 D

【答案解析】甲公司短期借款評估值＝2000＋2000×6%/12×6＝2060（萬元）

6、單選題

甲糧食企業因購買儲備糧，從2012年6月1日起按規定每季季初收到財政扶持資金80萬元，企業所得稅稅率為25%，評估基準日2016年9月1日企業賬面該項財政扶持資金共計1360萬元（80×17），則甲企業專項應付款的評估值為（　）。

A、1360萬元 

B、340萬元 

C、1020萬元 

D、80萬元 

【正確答案】 B

【答案解析】專項應付款評估值＝1360×25%＝340（萬元）

7、單選題

紅星公司被評估的某材料系最近從外地購入，當時共購入500件，單價600元/件，共發生運雜費等8000元，經盤點，該材料尚余100件，該批材料的評估值為（　）。

A、68000元 

B、124000元 

C、308000元 

D、61600元 

【正確答案】 D

【答案解析】8000×100/500＋100×600＝61600（元）。

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