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2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（二）
2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
資產評估的特點包括咨詢性、公正性、社會性和動態性，下列屬于公正性的表現的有（ ）。
A、建立在一定的假設條件基礎上
B、評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證
C、資產評估須按照法定的準則進行，具有公允的行為規范和業務規范
D、所出具的報告具有鑒證屬性
E、評估機構及其評估專業人員應當是與業務沒有利害關系的第三方
【正確答案】CE
【答案解析】資產評估的公正性表現在兩個方面：一是資產評估須按照法定的準則進行，具有公允的行為規范和業務規范，這是公正性的技術保證；二是評估機構及其評估專業人員應當是與業務沒有利害關系的第三方，這是公正性的組織保證。
2.多選題
資產評估機構及其資產評估專業人員在開展資產評估業務中應當遵循的工作原則有（ ）。
A、獨立
B、客觀
C、公正
D、科學
E、及時
【正確答案】ABC
【答案解析】《資產評估法》第四條要求“資產評估機構及其評估專業人員開展資產評估業務應當遵守法律、行政法規和評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則”。《資產評估基本準則》也在資產評估機構及其資產評估專業人員的“基本遵循”部分對資產評估工作原則加以強調。
3.單選題
資產評估既需要考慮資產的購建成本，又需要考慮資產的效用這一觀點，體現的是（ ）。
A、外在性原則
B、替代原則
C、貢獻原則
D、供求原則
【正確答案】D
【答案解析】供求原則認為，由于均衡價格是需求和供給共同作用的結果，在均衡價格中，生產費用和效用是影響價格的兩個均等因素，因此資產評估既需要考慮資產的購建成本，又需要考慮資產的效用。
4.單選題
在對房屋建筑物進行評估時，一個重要的價格影響因素就是環境因素。這一觀點體現的是（ ）。
A、供求原則
B、外在性原則
C、預期收益原則
D、替代原則
【正確答案】B
【答案解析】資產評估應該充分關注“外在性”給被評估資產帶來的損失或收益以及這種損失或收益對資產價值的影響。例如，在對房屋建筑物進行評估時，一個重要的價格影響因素就是環境因素。
5.多選題
以下不屬于資產評估經濟技術原則的有（ ）。
A、獨立原則
B、預期收益原則
C、貢獻原則
D、客觀原則
E、最高最佳使用原則
【正確答案】AD
【答案解析】資產評估的經濟技術原則包括供求原則、最高最佳使用原則、替代原則、預期收益原則、貢獻原則、評估時點原則、外在性原則。資產評估工作原則包括：獨立、客觀、公正。
6.多選題
2004年2月，財政部發布（ ），成為推動我國建立資產評估準則體系的重要標志，為我國資產評估準則制定和資產評估行業規范化發展奠定了堅實基礎。
A、《資產評估準則一基本準則》
B、《關于出售國有小型企業產權的暫行辦法》
C、《資產評估機構審批管理辦法》
D、《資產評估職業道德準則一基本準則》
E、《資產評估機構審批和監督管理辦法》
【正確答案】AD
【答案解析】2004年2月，財政部發布《資產評估準則一基本準則》《資產評估職業道德準則一基本準則》，成為推動我國建立資產評估準則體系的重要標志，為我國資產評估準則制定和資產評估行業規范化發展奠定了堅實基礎。
7.多選題
下列事項中，屬于中央企業的資產評估項目應當公示內容的有（ ）。
A、評估程序的履行情況
B、評估機構選聘方式
C、資產評估明細表
D、經濟行為批準文件
E、公示反饋意見及處理方式
【正確答案】ABDE
【答案解析】《關于建立中央企業資產評估項目公示制度有關事項的通知》中公示內容一般包括經濟行為批準文件、評估機構選聘方式、評估機構及評估師資質、評估程序履行情況、評估報告摘要和特別事項說明、評估結果匯總表、評估資料查閱方式、公示反饋意見收集及處理方式等。
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