2022資產評估師《資產評估相關知識》練習題精選（十二）

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來源: 正保會計網校編輯：小辣椒 2021/12/20 11:04:17　字體：大小

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堅持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產評估師備考已經正式開始了，你開始行動了嗎？正保會計網校每周精選《資產評估相關知識》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

資產評估師練習題精選

1、單選題

不動產登記收費標準是（）。

A、按件收取

B、按照不動產的面積

C、按照不動產的體積

D、按照不動產價款的比例

【正確答案】A

【答案解析】不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

2、多選題

符合下列條件的利害關系人，可以申請查詢有利害關系的不動產登記結果的有（）。

A、因買賣不動產構成利害關系

B、因贈與不動產構成利害關系

C、因租賃不動產構成利害關系

D、因抵押不動產構成利害關系

E、因不動產存在民事糾紛

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項E：因不動產存在民事糾紛且已經提起訴訟、仲裁而構成利害的，可以申請查詢有利害關系的不動產登記結果。

3、單選題

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅需要依法進行登記，但是法律另有規定的除外，下列選項中屬于可以不登記即生效的情形是（　）。

A、張某因繼承取得了其父親的房產

B、A房地產開發企業轉讓商品房

C、丙通過受讓方式取得土地使用權

D、甲從乙處購置一幢房屋

【正確答案】A

【答案解析】根據規定，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。

4、多選題

下列情形中，應當認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權的有（　）。

A、登記簿上存在有效的異議登記

B、預告登記有效期內，未經預告登記的權利人同意

C、受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤

D、受讓人不知道他人已經依法享有不動產物權

E、登記簿上已經記載司法機關依法裁定查封不動產權利的有關事項

【正確答案】ABCE

【答案解析】具有下列情形之一的，應當認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權：①登記簿上存在有效的異議登記；②預告登記有效期內，未經預告登記的權利人同意；③登記簿上已經記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產權利的有關事項；④受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤；⑤受讓人知道他人已經依法享有不動產物權。

5、多選題

根據《民法典》的規定，下列各項所有權專屬于國家的有（）

A、無線電頻譜資源

B、森林

C、草原

D、礦藏

E、水流

【正確答案】ADE

【答案解析】屬于國家專屬的有：礦藏、水流、海域、城市的土地、無線電頻譜資源、國防資產，這些財產的物權人不能是國家之外的組織或者個人。所以ADE選項正確。

6、單選題

下列選項中，不屬于我國物權法律制度規定的用益物權是（　）。

A、建設用地使用權