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2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（十三）
2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
影響因素具有客觀性，不會受到個別市場參與者個人因素的影響的價值類型是（ ）。
A、投資價值
B、在用價值
C、清算價值
D、市場價值
【正確答案】D
【答案解析】影響市場價值的因素都具有客觀性，不會受到個別市場參與者個人因素的影響。
2.單選題
下列各項中，不屬于評估專業人員執行資產評估業務，選擇和使用價值類型時，應當充分考慮的因素的是（ ）。
A、評估目的
B、會計準則
C、市場條件
D、評估對象自身條件
【正確答案】B
【答案解析】評估專業人員執行資產評估業務，選擇和使用價值類型，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。
3.單選題
甲公司擁有一座海濱酒店，乙公司擁有一個海濱浴場，兩個公司位置相鄰，現在甲公司想要收購乙公司以擴大營業額，預計收購后兩家公司的總營業額會上升10%，則此評估業務應該選擇的價值類型為（ ）。
A、市場價值
B、在用價值
C、投資價值
D、殘余價值
【正確答案】C
【答案解析】本案例是股權收購經濟行為，案例中海濱酒店與海濱浴場存在經營層面的協同，這種酒店＋浴場的經營模式顯然更容易吸引顧客，因此，甲企業收購乙企業存在協同效應，并且這種協同效應應該屬于經營協同。如果需要考慮協同效應對股權收購價值的影響應當選擇投資價值。
4.單選題
甲酒店是一高級酒店，但其場地有限，為此決策層確定收購相鄰的一小型停車場乙，若要考慮協同效應，則評估時一般選擇的價值類型是（ ）。
A、投資價值
B、在用價值
C、清算價值
D、殘余價值
【正確答案】A
【答案解析】甲酒店與小型停車場存在經營層面的協同，這種酒店＋停車場的經營模式顯然更容易吸引顧客。因此，甲企業收購乙停車場存在協同效應，并且這種協同應該屬于經營協同。對于這種明顯存在協同效應的評估，如果需要考慮協同效應，應當選擇投資價值。
5.單選題
下列有關資產評估假設的說法中，不正確的是（ ）。
A、是資產評估結論成立的前提條件
B、其依據是現有知識和有限事實
C、是通過邏輯推理，對資產評估所依托的事實或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定
D、其前提條件是資產評估結論成立
【正確答案】D
【答案解析】資產評估假設是資產評估結論成立的前提條件。而不是資產評估假設的前提條件是資產評估結論成立。選項D的說法不正確。
6.單選題
資產的交換價值受市場價值的制約并由市場行情決定，這體現的資產評估假設是（ ）。
A、公開市場假設
B、交易假設
C、最高最佳使用假設
D、現狀利用假設
【正確答案】A
【答案解析】公開市場假設旨在說明一種充分競爭的市場環境。在這種環境下，資產的交換價值受市場機制的制約并由市場行情決定，而不是由個別交易案例決定。
7.多選題
下列各項關于資產評估假設的說法中，不正確的有（ ）。
A、原地使用是指一項資產在原來的安裝地繼續被使用，其使用方式和目的不變
B、移地使用是指一項資產不在原來的安裝地繼續被使用，而是要被轉移到另外一個地方繼續使用，使用方式和目的不變
C、公開市場假設的核心是資產的市場價值是由自由競爭的市場參與者自主決定
D、強制清算假設是假設經營主體在外部力量控制下進行清算
E、移地使用涉及設備的拆除、遷移和重新安裝調試等環節
【正確答案】AB
【答案解析】原地使用是指一項資產在原來的安裝地繼續被使用，其使用方式和目的可能不變，也可能會改變。所以，選項A的說法不正確。移地使用是指一項資產不在原來的安裝地繼續被使用，而是要被轉移到另外一個地方繼續使用，使用方式和目的可能會改變，也可能不改變。所以，選項B的說法不正確。
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