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2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（十七）
2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
當采用兩種以上評估方法時，（ ）應當對采用各種方法評估形成的初步結論進行分析比較，對所使用評估資料、數據、參數的數量和質量等進行分析。
A、資產評估機構
B、委托人
C、資產評估專業人員
D、財務經理
【正確答案】C
【答案解析】當采用兩種以上評估方法時，資產評估專業人員應當對采用各種方法評估形成的初步結論進行分析比較，對所使用評估資料、數據、參數的數量和質量等進行分析，在此基礎上，分析不同方法評估結論的合理性以及不同方法評估結論差異的原因，綜合考慮評估目的、價值類型、評估對象現實狀況等因素，最終形成合理的評估結論。
2.多選題
資產評估準備階段應歸入評估檔案的文件材料包括（ ）。
A、明確業務基本事項
B、訂立業務委托合同
C、收集整理評估資料
D、編制資產評估計劃
E、編制出具評估報告
【正確答案】ABD
【答案解析】準備階段包括明確業務基本事項、訂立業務委托合同、編制資產評估計劃等三個程序。實施階段包括進行評估現場調查、收集整理評估資料、評定估算形成結論、編制出具評估報告四個程序，所以選項ABD是答案。
3.單選題
市場法是根據替代原理，估測資產價值采用的思路及方法是（ ）。
A、比較或類比
B、重置
C、折現
D、還原
【正確答案】A
【答案解析】市場法是根據替代原理，采用比較或類比的思路及方法估測資產價值的評估技術方法。
4.多選題
資產評估的直接比較法的特點有（ ）。
A、比較直觀、簡單明了
B、適用性強
C、在實踐中應用不廣泛
D、強調參照對象與評估對象之間的可比性
E、需要利用資產的國家標準、行業標準或市場標準
【正確答案】ABD
【答案解析】直接比較法具有適用性強、應用廣泛的特點。雖然比較直觀、簡單明了，但此方法強調參照對象與評估對象之間的可比性，選項ABD正確。由于間接比較法需要利用國家、行業或市場標準，應用起來有較多的局限，在資產評估實踐中應用并不廣泛。選項CE屬于間接比較法的特點。
5.多選題
對于市場法下的具體評估方法，無論采用哪種方法計算企業價值，都應當把握的關鍵點有（ ）。
A、資產收益的可預測性
B、可比參照物相關數據信息來源及可靠性
C、可比參照物與可比標準的確定
D、可比參照物數量選擇的把握
E、價值比率的選取
【正確答案】BCDE
【答案解析】對于市場法下幾種具體評估方法，無論采用哪種方法計算企業價值，都應當對以下關鍵點進行把握：首先，可比參照物相關數據信息來源及可靠性。其次，可比參照物與可比標準的確定。再次，可比參照物數量選擇的把握。最后，價值比率的選取。
6.單選題
某一生產線年生產能力為100噸，參照生產線的年生產能力為130噸，評估基準日參照資產的市場價格為50萬元，該類資產的功能價值指數為0.8，由此確定的該生產線的評估價值為（ ）萬元。
A、40.53
B、38.46
C、65
D、61.68
【正確答案】A
【答案解析】功能價值類比法的公式：資產評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產能力/參照物生產能力）^x＝50×（100/130）^0.8＝40.53（萬元）。
7.單選題
Z公司因嚴重的資不抵債而進行破產清算，其中有一套機器設備甲需要拍賣。評估人員從市場上搜集到正常交易情況下的一個交易案例，該交易資產與待評估設備型號、性能、新舊程度等基本相同，成交時間是2017年6月，成交價格為280萬元，評估基準日為2017年7月，經分析，待評估資產快速脫手的價格將低于正常價格的20%。甲設備的評估價值為（ ）萬元。
A、280
B、56
C、224
D、336
【正確答案】C
【答案解析】（1）市場上有交易案例，可選擇市場法評估；（2）交易資產與待評估設備可比性達到相同程度，宜采用直接比較法；（3）待評估設備與參照資產的差異僅在市場交易條件這一指標上，可采用市價折扣法。
待評估設備評估值＝280×（1－20%）＝224（萬元）。
待評估設備評估值＝280×（1－20%）＝224（萬元）。
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