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2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（十九）
2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
通常情形下，評估專業人員依據收益口徑的不同，選擇不同的收益法具體方法進行評估。常見的方法包括（ ）。
A、股利折現模型
B、現金流折現模型
C、經濟利潤模型
D、經濟增加值模型
E、剩余收益模型
【正確答案】ABC
【答案解析】通常情形下，評估專業人員依據收益口徑的不同，選擇不同的收益法具體方法進行評估。常見的方法有股利折現模型、現金流折現模型、經濟利潤模型，它們分別對應的收益口徑為股利、自由現金流量以及經濟利潤。
2.多選題
下列選項中屬于采用成本法評估資產的前提條件的有（ ）。
A、評估對象處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態
B、評估對象能夠通過重置途徑獲得
C、評估對象不能正常使用
D、評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算
E、評估對象的重置成本以及相關貶值無法合理估算
【正確答案】ABD
【答案解析】采用成本法評估資產的前提條件：（1）評估對象能正常使用或者在用。即評估對象處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態。持續使用假設又分為現狀續用、轉用續用和移地續用假設。（2）評估對象能夠通過重置途徑獲得。否則，從重置或者重建的角度計算其成本就不具有理論上和現實上的意義。（3）評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。
3.單選題
由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失是指（ ）。
A、資產的重置成本
B、資產的實體性貶值
C、資產的經濟性貶值
D、資產的功能性貶值
【正確答案】D
【答案解析】資產的功能性貶值是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失。
4.單選題
某設備2002年的歷史成本為50000元，1999年到2005年的環比價格指數分別為3%，2%，1%，5%，3%，5%，2%，計算2005年設備的重置成本為（ ）元。
A、35200
B、55156.5
C、45320.2
D、50000
【正確答案】B
【答案解析】運用價格指數法，設備的重置成本＝50000×（103%×105%×102%）＝55156.5（元）
5.單選題
資產評估中最為基礎的評估方法是（ ）。
A、市場法
B、收益法
C、成本法
D、回歸法
【正確答案】C
【答案解析】成本法是資產評估中最為基礎的評估方法。
6.多選題
資產評估專業人員在選擇資產評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素包括（ ）。
A、評估目的和價值類型
B、評估對象
C、評估假設
D、評估方法的適用條件
E、評估方法應用所依據數據的質量和數量
【正確答案】ABDE
【答案解析】資產評估專業人員在選擇資產評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：① 評估目的和價值類型；② 評估對象；③ 評估方法的適用條件；④評估方法應用所依據數據的質量和數量；⑤影響評估方法選擇的其他因素。
7.單選題
下列關于資產評估報告使用人的說法中，錯誤的是（ ）。
A、被評估單位應當是評估報告使用人
B、評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人
C、法律法規規定的報告使用者應當是評估報告使用人
D、委托人不可超出評估委托合同的約定指定報告使用人
【正確答案】A
【答案解析】資產評估報告僅供委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構和個人不能成為資產評估報告的使用人。
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