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2022資產評估師《資產評估實務二》練習題精選（十八）
千里之行，始于足下。學習離不開點滴的積累。2022年資產評估師備考已經開始，正保會計網校每周精選《資產評估實務（二）》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固。
1、單選題
下列評估對象中，不屬于企業價值評估對象的是（ ）。
A、企業整體權益
B、企業全部付息債務
C、股東部分權益
D、股東全部權益
【正確答案】B
【答案解析】企業價值評估的對象通常包括企業整體權益、股東全部權益和股東部分權益三種。
2、單選題
對于一般的工業企業而言，投資性房地產通常是（?。?/p>
A、經營性資產
B、非經營性資產
C、經營性負債
D、非經營性負債
【正確答案】B
【答案解析】對于一般的工業企業而言，投資性房地產通常是非經營性資產，但對于以經營管理持有型物業為主營業務的企業來說，投資性房地產是經營性資產。
3、多選題
下列價值類型中，企業價值評估通常選擇的有（?。?/p>
A、殘余價值
B、投資價值
C、市場價值
D、在用價值
E、清算價值
【正確答案】BCE
【答案解析】企業價值評估中的主要價值類型分別為市場價值、投資價值和清算價值，在用價值和殘余價值是針對單項資產或企業要素資產的價值類型，并不適用于企業，因此選項 AD不選。
4、多選題
在企業價值評估中，價值類型是最基本的評估要素之一。企業價值評估中的主要價值類型分為（?。?。
A、評估價值
B、市場價值
C、投資價值
D、清算價值
E、實體價值
【正確答案】BCD
【答案解析】企業價值評估中的主要價值類型分別為市場價值、投資價值和清算價值。
5、多選題
企業價值評估假設中，基于中觀環境的假設主要包括（?。?。
A、產業政策假設
B、區域經濟政策假設
C、行業發展前景假設
D、環保政策假設
E、稅收政策假設
【正確答案】BCDE
【答案解析】基于中觀環境的假設，主要包括行業發展前景假設、行業政策假設、區域經濟政策假設以及對被評估企業進行規范、監管、審批、規劃等方面的假設（比如環保政策假設、土地政策假設、稅收政策假設、政府補貼假設）。
6、多選題
企業價值評估的基本假設主要有（ ）。
A、交易假設
B、公開市場假設
C、持續經營假設
D、清算假設
E、貨幣假設
【正確答案】ABCD
【答案解析】企業價值評估的基本假設主要有交易假設、公開市場假設、持續經營假設和清算假設等。
7、單選題
下列被評估企業的各項資料中，屬于被評估企業內部相關信息的是（ ）。
A、建筑工程施工許可證
B、國家宏觀經濟政策
C、可比企業資料
D、行業主要政策規定
【正確答案】A
【答案解析】建筑工程施工許可證屬于企業內部評估對象的相關權屬資料；國家宏觀經濟政策、可比企業資料和行業主要政策規定屬于企業的外部相關信息。
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