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2022《資產評估實務一》易錯題：房地產公允價值

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來源: 正保會計網校編輯：小辣椒 2022/02/14 11:50:47　字體：大小

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堅持學習的每一天都是美好的，2022年資產評估師備考號角已經吹響。相信大家只要認真學習，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產評估實務一》錯題率高的練習題，希望對大家的復習有所幫助，趕快來練習吧！

資產評估師易錯題

【多選題】

我國東方公司境內有一幢投資性房地產用于出租，下列可能會影響該房地產公允價值的有（?。?。

A、匯率變化

B、約定的租金為400萬/年

C、租期為10年

D、承租方有權提前終止租約

E、沒有免租期

查看答案解析

【答案】

BCDE

【答案解析】

現有租約條款對公允價值的影響，包括租金及其構成、租期、免租期、續租條件和提前終止租約的條件。

【專家點評】

本題考查投資性房地產公允價值評估前提、評估方法與參數。本題主要是基于教材原文考查，這些內容需要依據教材表述記憶掌握。

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