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2022資產評估師《資產評估實務一》練習題精選（二十六）
堅持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產評估師備考已經正式開始了，你開始行動了嗎？正保會計網校每周精選《資產評估實務一》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1、單選題
下列關于上市公司交易股票的價值評估的說法中，正確的是（ ）。
A、不得以股票市場價格為評估依據
B、應以股票市場價格為評估依據
C、股票市場價格等同于其內在價值
D、股票市場價格不一定等同于其內在價值
【正確答案】D
【答案解析】股票市場發育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時，股票的市場價格可以代表評估基準日被評估股票的價值；否則，股票的市場價格就不能完全作為評估的依據，因此選項A、選項B的說法不正確。在證券市場比較完善的條件下，股票的市場價格基本上是市場對公司股票內在價值的一種客觀評價；當證券市場發育尚未成熟，股票市場的投機成分太大時，股票的市場價格就不能完全代表其內在價值，因此選項C的說法不正確，選項D的說法正確。
2、多選題
在對合伙制基金進行評估時，下列各項中影響基金資產凈值的有（ ）。
A、基金總份額
B、項目價值總和
C、各項目的投資比例
D、其他資產價值
E、基金費用等負債
【正確答案】BDE
【答案解析】基金資產凈值=項目價值總和+其他資產價值-基金費用等負債。
3、單選題
A公司有一臺進口設備，該設備的到岸價為5000美元，離岸價為4500美元，國內同類設備的安裝費率為5%，該設備的安裝費率為國內同類設備的60%，則該設備的安裝費為（ ）美元。
A、225美元
B、135美元
C、250美元
D、150美元
【正確答案】D
【答案解析】進口設備安裝費＝進口設備到岸價×進口設備安裝費率＝5000×5%×60%＝150（美元）。
4、單選題
根據與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評估對象價值的評估方法是（ ）。
A、直接比較法
B、相似比較法
C、比率估價法
D、收益比較法
【正確答案】A
【答案解析】直接比較法是根據與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評估對象價值的評估方法。
5、單選題
對于需要變現處置的機器設備，一般采用的評估方法是（ ）。
A、成本法
B、收益法
C、市場法
D、重置成本法
【正確答案】C
【答案解析】持續使用的機器設備一般采用重置成本法評估；需要變現處置的機器設備一般采用市場法評估。
6、單選題
對于下列不動產的評估，可以釆用收益法的是（ ）。
A、學校
B、公園
C、寫字樓
D、寺院
【正確答案】C
【答案解析】收益法適用于經營性且有穩定收益的不動產價值評估，如商場、寫字樓、旅館、公寓等，對于政府機關、學校、公園等非經營性不動產價值評估大多不適用。
7、單選題
使用成本逼近法評估土地使用權價值，其對應的基本公式為（ ）。
A、土地使用權價值＝土地取得費用＋土地開發費用＋稅費＋利息＋利潤＋土地增值收益
B、土地使用權價值＝土地取得費用＋土地開發費用＋稅費＋利息
C、土地使用權價值＝土地取得費用＋土地開發費用＋稅費＋利息＋利潤
D、土地使用權價值＝土地取得費用＋土地開發費用＋稅費
【正確答案】A
【答案解析】使用成本逼近法評估土地使用權價值，其對應的基本公式為：土地使用權價值＝土地取得費用＋土地開發費用＋稅費＋利息＋利潤＋土地增值收益，選項A是答案。
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