2022資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》練習題精選（三十）

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1、單選題

物權公示的方法，一般是不動產(chǎn)（　），動產(chǎn)（　）。

A、登記 登記 

B、交付 登記 

C、登記 交付 

D、交付 交付 

【正確答案】C

【答案解析】根據(jù)規(guī)定，動產(chǎn)物權的公示方法為交付，不動產(chǎn)物權的公示方法為登記。

2、單選題

下列關于不動產(chǎn)的特殊登記制度說法不正確的是（　）。

A、權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記 

B、不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記 

C、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力 

D、異議登記因法定事由失效后，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，法院不予受理 

【正確答案】B

【答案解析】因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力，所以選項B錯誤。

4、多選題

下列有關拾得遺失物的說法中，正確的有（　）。

A、拾得人拾得遺失物后，如果無人來認領，所有權歸拾得人 

B、拾得人拾得遺失物后，不能享有拾得物的所有權，但可享有費用償還請求權 

C、遺失物自發(fā)布招領公告之日起一年內(nèi)無人認領的，歸國家所有  

D、如果遺失人發(fā)出懸賞廣告，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權 

E、受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用 

【正確答案】BCDE

【答案解析】拾得人拾得遺失物后應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門，因此選項A錯誤。

5、單選題

按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。下列相關表述不正確的是（  ）。

A、按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人 

B、其他共有人應當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權 

C、兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例 

D、兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商不成購買比例的，各共有人平均享有優(yōu)先購買權 

【正確答案】D

【答案解析】兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權。

6、多選題

根據(jù)規(guī)定，當事人以下列財產(chǎn)設定抵押，應當辦理抵押物登記的有（　）。

A、已竣工的廠房 

B、正在建造的商品房 

C、大型客機 

D、正在建造的遠洋貨輪 

E、汽車 

【正確答案】AB

【答案解析】根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權以及正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立；選項AB當選。以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

7、多選題

下列財產(chǎn)進行法定質(zhì)押，質(zhì)權自登記時設立的有（　）。

A、機動車 

B、著作權中的財產(chǎn)權 

C、紙質(zhì)倉單 

D、基金份額 

E、股票 

【正確答案】BDE

【答案解析】（1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權自權利憑證交付質(zhì)權人時設立；沒有權利憑證的，質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時設立。（2）以基金份額、股權出質(zhì)的，質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時設立。（3）以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的，質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時設立。（4）動產(chǎn)質(zhì)權自交付時設立。

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