2022資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（三十）

堅(jiān)持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了，你開(kāi)始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1、單選題

某牧草資產(chǎn)，收益期為1-5年，未來(lái)5年每年的收益額分別為20,25,28,30,33萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該牧草資產(chǎn)的評(píng)估值為（　）。

A、136萬(wàn)元 

B、100.86萬(wàn)元 

C、102.91萬(wàn)元 

D、105.01萬(wàn)元 

【正確答案】B

【答案解析】評(píng)估值＝20/1.1＋25/1.1^2＋28/1.1^3＋30/1.1^4＋33/1.1^5＝100.86（萬(wàn)元）

2、單選題

關(guān)于成本法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)的相關(guān)計(jì)算，下列表述不正確的是（　）。

A、外購(gòu)的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及可直接歸屬于購(gòu)買(mǎi)該資產(chǎn)的其他支出 

B、自行營(yíng)造的林木類(lèi)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的前發(fā)生的造林費(fèi)、撫育費(fèi)、營(yíng)林設(shè)施費(fèi)、良種試驗(yàn)費(fèi)、調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出 

C、自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的（成齡）前發(fā)生的飼料費(fèi)、人工費(fèi)等必要支出，不包括分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用 

D、收獲之后的農(nóng)產(chǎn)品評(píng)估，參照存貨的評(píng)估方法進(jìn)行，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)注意采用評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)成本進(jìn)行價(jià)值估算 

【正確答案】C

【答案解析】根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》規(guī)定在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值確定的評(píng)估對(duì)象通常是已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物。

4、單選題

企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，關(guān)于評(píng)估對(duì)象的說(shuō)法正確的是（　）。

A、評(píng)估對(duì)象是合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方的股東權(quán)益 

B、評(píng)估對(duì)象是合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債 

C、評(píng)估對(duì)象是合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方的有形資產(chǎn) 

D、評(píng)估對(duì)象是合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方的整體資產(chǎn) 

【正確答案】B

【答案解析】合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，所以選項(xiàng)B是答案。

5、多選題

進(jìn)行以減值測(cè)試為目的的評(píng)估，在分析市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用性時(shí)，要考慮的因素包括（　）。

A、評(píng)估對(duì)象特點(diǎn) 

B、評(píng)估對(duì)象與其他資產(chǎn)的互相影響 

C、評(píng)估對(duì)象價(jià)值類(lèi)型 

D、資料收集情況 

E、數(shù)據(jù)來(lái)源 

【正確答案】ACDE

【答案解析】進(jìn)行以減值測(cè)試為目的的評(píng)估，應(yīng)該結(jié)合評(píng)估對(duì)象特點(diǎn)、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況和數(shù)據(jù)來(lái)源等分析市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用性。

6、單選題

企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法的選用，錯(cuò)誤的是（　）。

A、可以采用增量收益法 

B、可以采用許可費(fèi)節(jié)省法 

C、應(yīng)當(dāng)首選市場(chǎng)法 

D、可以采用超額收益法 

【正確答案】C

【答案解析】考慮到無(wú)形資產(chǎn)的特殊屬性，在合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，無(wú)形資產(chǎn)最常用的評(píng)估方法為收益法。收益法下常用的具體方法包括增量收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、超額收益法，所以選項(xiàng)ABD的說(shuō)法正確，選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。

7、單選題

以下有關(guān)資產(chǎn)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額估算中，收益法和預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量所涉及的參數(shù)的區(qū)別中，不正確的是（　）。

A、收益法基于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，而預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量以當(dāng)前狀態(tài)為基礎(chǔ) 

B、在盈利預(yù)測(cè)方面，收益法在各方面與市場(chǎng)參與者預(yù)期保持一致，而預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量法為評(píng)估對(duì)象在目前使用情況下可實(shí)現(xiàn)的盈利情況 

C、在營(yíng)運(yùn)資金預(yù)測(cè)方面，收益法基于特定實(shí)體現(xiàn)有管理模式下經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)運(yùn)資金，而預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量法基于維持現(xiàn)有企業(yè)運(yùn)營(yíng)并考慮企業(yè)擴(kuò)張或重組所需的營(yíng)運(yùn)資金 

D、在所得稅方面，收益法可以考慮為稅后，而預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量法通常為稅前 

【正確答案】C

【答案解析】C選項(xiàng)的正確說(shuō)法為：收益法基于維持現(xiàn)有企業(yè)運(yùn)營(yíng)并考慮企業(yè)擴(kuò)張或重組所需的營(yíng)運(yùn)資金，而預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量法基于特定實(shí)體現(xiàn)有管理模式下經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)運(yùn)資金。

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