2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（三十二）

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來源: 正保會計網校編輯：小辣椒 2022/05/09 09:27:14　字體：大小

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2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

資產評估師練習題精選

1.多選題

確立了我國資產評估準則的基本理念和基本要求，奠定了整個資產評估準則體系的基礎的準則包括（　）。

A、《資產評估準則——無形資產》

B、《資產評估準則——基本準則》

C、《資產評估職業道德準則——基本準則》

D、《資產評估法》

E、《資產評估行業財政監督管理辦法》

【正確答案】BC

【答案解析】2004年，財政部發布《資產評估準則一基本準則》和《資產評估職業道德準則一基本準則》。兩項基本準則確立了我國資產評估準則的基本理念和基本要求，奠定了整個資產評估準則體系的基礎。

2.多選題

應用市場法進行資產評估需要滿足的基本前提條件有（　）。

A、評估對象的可比參照物具有公開市場，存在活躍的的交易

B、有充分時間進行分析判斷

C、有關交易的必要信息可以獲得

D、有可預測的資產收益

E、折現率可以預測

【正確答案】AC

【答案解析】應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是評估對象的可比參照物具有公開市場，存在活躍的的交易；二是有關交易的必要信息可以獲得。

3.單選題

運用市場法評估單項資產應考慮的可比因素不包括（　）。

A、資產功能

B、資產的實體特征和質量

C、交易條件

D、財務標準

【正確答案】D

【答案解析】運用市場法評估單項資產應考慮的可比因素主要有：（1）資產的功能；（2）資產的實體特征和質量；（3）市場條件；（4）交易條件。選項D是運用市場法評估企業價值時評估人員應當重點考慮所選取參照企業可比性的判斷標準之一。

4.多選題

在價值比率的選取中，評估專業人員需要考慮的因素包括（　）。

A、虧損企業一般不采用與凈利潤相關的價值比率

B、可比參照物與被評估企業的資本結構存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值比率

C、輕資產企業不宜選擇與資產規模相關的價值比率，應當考慮與收益口徑相關的指標

D、對于成本和利潤較為穩定并且資本結構近似的企業，可以釆用收益口徑的價值比率進行評估

E、虧損企業一般不采用與凈資產相關的價值比率

【正確答案】ABCD

【答案解析】由于價值比率在可比企業與被評估企業的價值之間建立了一座橋梁，而這座橋梁是否能更好地反映價值就成為選取價值比率的關鍵。通常情形下，評估專業人員需要考慮以下因素：（1）虧損企業一般不采用與凈利潤相關的價值比率；（2）可比參照物與被評估企業的資本結構存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值比率；（3）輕資產企業不宜選擇與資產規模相關的價值比率，應當考慮與收益口徑相關的指標；（4）對于成本和利潤較為穩定并且資本結構類似的企業，可以釆用收益口徑的價值比率進行評估；（5）可比參照物與被評估企業的稅收政策不一致，偏向于采用與稅后收益相關的指標，從而可以有效減少由于稅收不一致而導致的價值差異性。

5.單選題

市場法被用于評估整體資產價值時，通常是用來評估企業價值。其中，最常用的是（　）。

A、市場售價類比法

B、成新率價格調整法

C、價值比率法

D、價格指數法

【正確答案】C

【答案解析】市場法被用于評估整體資產價值時，通常是用來評估企業價值。其中，最常用的是價值比率法。

6.單選題

假設目前的通貨膨脹率為3%，銀行存款的名義利率為5%，則實際利率為（　）。

A、2%

B、8%