2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（四十三）

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：小辣椒 2022/07/25 11:18:32　字體：大小

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2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！

資產(chǎn)評估師練習題精選

1.多選題

下列關于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點的說法中，正確的有（　）。

A、新中國的成立催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)

B、服務國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎

C、產(chǎn)權市場的形成促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展

D、金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展

E、政府主導模式推動資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范化發(fā)展

【正確答案】BCDE

【答案解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點：（1）改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)；（2）服務國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎；（3）產(chǎn)權市場的形成促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展；（4）金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展；（5）政府主導模式推動資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范化發(fā)展。

2.單選題

最高最佳使用原則屬于資產(chǎn)評估原則的（　）。

A、工作原則

B、經(jīng)濟技術原則

C、供求原則

D、預期收益原則

【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評估原則包括資產(chǎn)評估工作原則和資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則兩個層面，經(jīng)濟技術原則包括供求原則、替代原則、預期收益原則、貢獻原則、最高最佳使用原則、評估時點原則。

3.單選題

下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估的客體的是（　）。

A、資產(chǎn)損失

B、無形資產(chǎn)

C、企業(yè)價值

D、代加工的材料

【正確答案】D

【答案解析】資產(chǎn)評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益等。

4.多選題

最高最佳使用原則中，最佳用途需要滿足的條件包括（　）。

A、該用途在法律上許可

B、該用途在技術上可能

C、該用途在財務上可行

D、該用途所實現(xiàn)的資產(chǎn)價值最高

E、該用途與現(xiàn)有用途相同

【正確答案】ABCD

【答案解析】最佳用途的確定一般需要考慮的因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制。（2）確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途。（3）確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。最高最佳使用，是指一項資產(chǎn)在法律上允許、技術上可能、經(jīng)濟上可行的前提下，經(jīng)過充分合理的論證，實現(xiàn)其最高價值的使用。

5.單選題

下列各項中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（　）。

A、獨立、客觀、公正原則

B、最高最佳使用原則

C、預期收益原則

D、貢獻原則

【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評估工作原則是指評估機構及其評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應遵循的基本原則，主要包括獨立、客觀、公正原則。選項BCD屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則。

6.單選題

下列關于資產(chǎn)的說法中，不正確的是（　）。

A、資產(chǎn)能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益

B、資產(chǎn)的價值能以貨幣計量

C、資產(chǎn)必須是特定主體擁有的

D、資產(chǎn)是一種經(jīng)濟資源，具備有用性和稀缺性的特點

【正確答案】C

【答案解析】在資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制的、預期能夠給該主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。可以從以下三個方面進行理解：（1）資產(chǎn)是特定主體擁有或控制的；（2）資產(chǎn)能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益；（3）資產(chǎn)是經(jīng)濟資源。

7.多選題

下列關于資產(chǎn)評估的說法中，正確的有（　）。

A、是一種專業(yè)服務行為

B、評估客體指的是資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員

C、評估對象包括企業(yè)價值、不動產(chǎn)、動產(chǎn)等

D、需要出具評估報告

E、需要訂立資產(chǎn)評估委托合同

【正確答案】ACDE

【答案解析】資產(chǎn)評估是評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。資產(chǎn)評估的主體是資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員。資產(chǎn)評估的客體是資產(chǎn)評估的對象，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益等。

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