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2023年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（四）
養成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列各項要求中，屬于工作底稿的編制要求的有（ ）。
A、應當遵守法律、行政法規和資產評估準則
B、應當包括評估報告的使用范圍和有效期限
C、委托人和其他相關當事人提供的檔案應由提供方確認
D、工作底稿中應當反映內部審核過程
E、編制目錄和索引號
【正確答案】ACDE
【答案解析】工作底稿的編制要求有：（1）應當遵守法律、行政法規和資產評估準則；（2）應當反映資產評估程序實施情況，支持評估結論；（3）應當真實完整、重點突出、記錄清晰；（4）委托人和其他相關當事人提供的檔案應由提供方確認；（5）工作底稿中應當反映內部審核過程；（6）編制目錄和索引號。
2.多選題
下列各項中，應該在評估報告的評估報告聲明中出現的有（ ）。
A、本資產評估報告依據財政部發布的資產評估基本準則和中國資產評估協會發布的資產評估執業準則和職業道德準則編制
B、資產評估報告使用人應當關注評估結論成立的假設前提、資產評估報告特別事項說明和使用限制
C、資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論，評估結論不等同于評估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證
D、資產評估機構及其資產評估專業人員遵守法律、行政法規和資產評估準則，堅持獨立、客觀和公正的原則，并對所出具的資產評估報告依法承擔責任
E、評估方法的選擇與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象的具體狀況，以及由此所決定的資產評估價值類型的使用性
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項E是評估報告正文中的內容，不是評估報告聲明的內容。
3.單選題
下列資料中不屬于操作類工作底稿的是（ ）。
A、現場調查記錄與相關資料
B、收集的評估資料
C、評定估算過程記錄
D、資產評估計劃
【正確答案】D
【答案解析】操作類工作底稿是指在履行現場調查、收集評估資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關資料。操作類工作底稿的內容包括：（1）現場調查記錄與相關資料；（2）收集的評估資料；（3）評定估算過程記錄。
4.單選題
下列關于資產評估檔案的歸集和保管的說法中，正確的是（ ）。
A、資產評估專業人員通常應當在資產評估報告日后90日內將工作底稿、資產評估報告及其他相關資料歸集形成資產評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質形式
B、重大或特殊項目的歸檔時限為評估結論使用有效期屆滿后60日內，評估機構可以在內部管理制度中規定適用的項目標準
C、一般評估業務的評估檔案保管期限不少于10年
D、法定評估業務的評估檔案保管期限不少于50年
【正確答案】A
【答案解析】資產評估專業人員通常應當在資產評估報告日后90日內將工作底稿、資產評估報告及其他相關資料歸集形成資產評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質形式。重大或特殊項目的歸檔時限為評估結論使用有效期屆滿后30日內，評估機構可以在內部管理制度中規定適用的項目標準。一般評估業務的評估檔案保管期限不少于15年，法定評估業務的評估檔案保管期限不少于30年。
5.單選題
下列關于國有資產評估報告與普通評估報告的說法中，正確的是（ ）。
A、兩種評估報告的緒言部分是一樣的
B、兩種評估報告在評估師簽字的部分是一樣的
C、兩種評估報告在評估報告摘要部分是一樣的
D、兩種評估報告在評估目的的部分是一樣的
【正確答案】D
【答案解析】《企業國有資產評估報告指南》和《金融企業國有資產評估報告指南》中，沒有關于國有資產評估報告關于評估目的的特殊要求，所以選項D的說法正確。
6.多選題
下列關于評估報告使用的說法中，正確的有（ ）。
A、委托人將評估目的為轉讓的評估報告，用于抵押活動，造成的損失，評估機構不用承擔責任
B、評估報告使用人不能認為評估結論等同于評估對象可實現價格
C、評估報告使用人不需要關注結論成立的假設前提
D、委托人將評估目的為轉讓的評估報告，用于抵押活動，造成的損失，評估專業人員需要承擔責任
E、能看到評估報告的人不一定都是評估報告使用人
【正確答案】ABE
【答案解析】委托人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規規定和資產評估報告載明的使用范圍使用資產評估報告；委托人或者其他資產評估報告使用人違反前述規定使用評估報告的，資產評估機構及其評估專業人員不承擔責任。評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論，評估結論不等同于評估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。除委托人、評估委托合同中約定的其他資產評估報告人和法律、行政法規規定的當事人，其他任何機構和個人不能成為資產評估報告的使用人。
7.多選題
下列各項中屬于普通評估報告正文的內容的有（ ）。
A、委托人及其他資產評估報告人
B、評估對象和評估范圍
C、價值類型
D、經濟行為依據
E、評估假設
【正確答案】ABCE
【答案解析】普通評估報告的評估報告正文包括：委托人及其他資產評估報告使用人、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估依據（法律依據、準則依據、權屬依據及取價依據）、評估方法、評估程序實施過程和情況、評估假設、評估結論、特別事項說明、資產評估報告使用限制說明、資產評估報告日、資產評估專業人員簽名和資產評估機構印章。
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