2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（三十二）

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1.多選題

資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)對(duì)評(píng)估委托人提交的森林資源資產(chǎn)清單標(biāo)注的內(nèi)容進(jìn)行核查，并要求（　）一致。

A、賬面 

B、圖面 

C、預(yù)測(cè)值 

D、實(shí)地 

E、庫存 

【正確答案】ABD

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)對(duì)評(píng)估委托人提交的森林資源資產(chǎn)清單標(biāo)注的內(nèi)容進(jìn)行核查，并要求賬面、圖面、實(shí)地三者一致，核查結(jié)果應(yīng)滿足核查的精度要求。

2.單選題

下列各項(xiàng)有關(guān)森林資源的說法中，不正確的是（　）。

A、我國胸高直徑的定義是指立木根頸以上1.3米處的樹干直徑 

B、林分中所有立木材積的總和稱林分蓄積量 

C、林木的高度是反映林木生長狀況的數(shù)量指標(biāo)，同時(shí)也是反映林分立地質(zhì)量高低的重要依據(jù) 

D、在混交林中，各樹種的蓄積量（或斷面積）占林分總蓄積量（或總斷面積）的比重叫樹種組成系數(shù) 

【正確答案】B 

【答案解析】林分中所有活立木材積的總和稱林分蓄積量，所以選項(xiàng)B的說法不正確。

3.單選題

森林經(jīng)營的最小單位是（　）。

A、小班 

B、林區(qū) 

C、林場(chǎng) 

D、營林區(qū) 

【正確答案】A

【答案解析】小班是內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要釆取相同經(jīng)營措施的地塊。它是森林經(jīng)營的最小單位，也是森林調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本單位。

4.單選題

對(duì)于市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，平均收益率相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理趨于完善的森林景觀資產(chǎn)，其價(jià)值評(píng)估最適宜的評(píng)估方法為（　）。

A、年金資本化法 

B、周期收益資本化法 

C、模擬開發(fā)法 

D、剩余價(jià)值法 

【正確答案】A

【答案解析】對(duì)市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，年均收益相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估宜選擇年金資本化法。

5.單選題

A省M市有一景區(qū)待開放，預(yù)計(jì)2019年1月1日對(duì)外開放，前五年預(yù)計(jì)的年凈收益依次為10萬、15萬、30萬、60萬、70萬元，第六年及以后每年凈收益保持在80萬元的水平。投資收益率為8%。評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年1月1日，在永續(xù)經(jīng)營假設(shè)下，則該景區(qū)的評(píng)估值為（　）。

A、564.36萬元 

B、187.54萬元 

C、818.26萬元 

D、475.75萬元 

【正確答案】C

【答案解析】評(píng)估值＝ ＝818.26（萬元）。

6.單選題

某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估人員調(diào)查，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0%。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為（　）。

A、0.99 

B、0.9 

C、0.8 

D、0.88 

【正確答案】B

【答案解析】該杉木林株數(shù)保存率88%＞造林成活率80%，因此K ₁＝1，根據(jù)題目條件，“樹高調(diào)整系數(shù)為0.9”得出K ₂＝0.9，因此林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為1×0.9＝0.9。

7.單選題

當(dāng)交易市場(chǎng)不活躍時(shí)，產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源最適宜采用的評(píng)估方法是（　）。

A、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法 

B、年金資本化法 

C、收獲現(xiàn)值法 

D、重置成本法 

【正確答案】D

【答案解析】產(chǎn)前期是經(jīng)濟(jì)林的幼齡階段，林木以營養(yǎng)生長為主，只有投入，沒有收益。這一階段投資投工最多，投入成本清楚。產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估宜選用重置成本法，在經(jīng)濟(jì)林交易市場(chǎng)公開、活躍、發(fā)育完善的條件下，也可使用市場(chǎng)成交價(jià)比較法。

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