2023年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（三十六）

養成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

1.單選題

下列關于資產評估委托合同的說法中，正確的是（　）。

A、資產評估機構在與委托人訂立資產評估委托合同后方可開展資產評估業務 

B、資產評估準則規定，資產評估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和其他形式 

C、資產評估委托合同簽訂后，如果約定的內容發生變化，資產評估機構必須與委托人重訂委托合同 

D、在資產評估委托合同中，評估服務費可以約定為服務費總額，也可約定為支付標準 

【正確答案】D

【答案解析】選項A，在資產評估機構明確資產評估業務基本事項并受理評估業務后，資產評估專業人員就可以編制資產評估計劃，以合理、有效配置各項資源，保障評估程序的履行，滿足核查與監管要求，高效保質完成資產評估業務，所以訂立評估委托合同之后要進行資產評估計劃的編制；選項B，《資產評估執業準則——資產評估委托合同》規定，資產評估委托合同應當以書面形式訂立；選項C，資產評估委托合同簽訂后，發現相關事項存在遺漏、約定不明確，或者合同履行中約定內容發生變化的，如評估目的、評估對象、評估基準日發生變化等，資產評估機構與委托人可以協議訂立補充委托合同或者重新訂立評估委托合同，或者協商一致以法律允許的其他方式，如傳真、電子郵件等形式，對資產評估委托合同的相關條款進行變更。

2.單選題

移交評估檔案的時間要求中，對于重大或者特殊項目的歸檔時限為（　）。

A、評估結論使用有效期屆滿后10日內 

B、評估結論使用有效期屆滿后30日內 

C、評估結論使用有效期屆滿后60日內 

D、評估結論使用有效期屆滿后90日內 

【正確答案】B

【答案解析】資產評估專業人員通常應當在資產評估報告日后90日內將工作底稿、資產評估報告及其他相關資料歸集形成資產評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質形式。重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結論使用有效期屆滿后30日內，資產評估機構可以在內部管理制度中規定適用的項目標準。

3.單選題

按照審核人員與項目團隊的關系，審核分為（　）。

A、非現場審核及現場審核 

B、獨立審核及非獨立審核 

C、項目團隊內部的審核及項目團隊之外的獨立審核 

D、復雜審核及簡單審核 

【正確答案】C

【答案解析】按照審核人員是否到達現場，審核分為非現場審核及現場審核。按照審核人員與項目團隊的關系，審核又分為項目團隊內部的審核及項目團隊之外的獨立審核。選項BD為迷惑項，本教材無此分類。

4.多選題

資產評估方法主要包括（　）。

A、收益法 

B、市場法 

C、成本法 

D、收入法 

E、折現法 

【正確答案】ABC

【答案解析】資產評估方法主要包括收益法、市場法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評估方法，資產評估專業人員應當根據評估目的和價值類型、評估對象、評估方法的適用條件、數據的質量和數量等因素選擇恰當的評估方法。

5.多選題

評估資料按照可用性原則可以劃分為（　）。

A、可用性評估資料 

B、有參考價值的評估資料 

C、不可用性評估資料 

D、沒有價值的評估資料 

E、有選擇性的評估資料 

【正確答案】ABC

【答案解析】按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。

6.單選題

對于因法律法規規定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產評估專業人員應當在（　）中予以說明，分析其對評估結論的影響程度。

A、工作備忘錄 

B、合同 

C、工作底稿 

D、評估計劃 

【正確答案】C

【答案解析】對于因法律法規規定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產評估專業人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結論的影響程度。

7.單選題

從評估資料的內容劃分，評估資料分為權屬證明、財務會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于權屬證明的是（　）。

A、財務報表及附注 

B、行業資訊 

C、交易案例 

D、資產的法律權屬憑證 

【正確答案】D

【答案解析】根據具體內容，評估資料可劃分為：權屬證明、財務會計信息和其他評估資料。權屬證明資料是指資產的法律權屬憑證、權威部門出具的權屬證明資料以及能夠間接證明資產歸屬的其他資料。財務會計信息是指財務報表及附注、會計憑證、會計賬簿及其他財務會計資料。其他評估資料包括詢價資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報告、行業資訊、政府文件、專業報告等。

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