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2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（二十四）
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1.多選題
采用物價指數(shù)調(diào)整法計算設(shè)備本體的重置成本，說法正確的有（ ）。
A、選取的物價指數(shù)應(yīng)與評估對象相配比
B、企業(yè)的賬面價值可能無法反映設(shè)備真實(shí)的歷史成本
C、物價指數(shù)法能運(yùn)用于確定更新重置成本
D、物價指數(shù)不能作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段
E、用物價指數(shù)法計算進(jìn)口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用出口國的分類物價指數(shù)
【正確答案】ABD
【答案解析】一般來講，物價指數(shù)并不能反映技術(shù)先進(jìn)性，因此，物價指數(shù)法不能運(yùn)用于確定更新重置成本，也不能作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段。用物價指數(shù)法計算進(jìn)口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用進(jìn)口國的分類物價指數(shù)。
2.單選題
以清算、快速變現(xiàn)或帶有一定優(yōu)惠條件的出售，其售價往往低于正常的交易價格，這屬于設(shè)備比較因素中的（ ）。
A、個別因素
B、交易因素
C、時間因素
D、地域因素
【正確答案】B
【答案解析】設(shè)備的交易因素是指交易動機(jī)、背景等對價格的影響，不同的交易動機(jī)和交易背景都會對設(shè)備的出售價格產(chǎn)生影響。
3.多選題
運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備是通過對市場參照物進(jìn)行交易價格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有（ ）。
A、直接比較法
B、物價指數(shù)調(diào)整法
C、凈利潤現(xiàn)值法
D、相似比較法
E、比率估價法
【正確答案】ADE
【答案解析】本題考查的是市場法。運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備是通過對市場參照物進(jìn)行交易價格調(diào)整完成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價法三種。
4.單選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估整體企業(yè)價值時，其目的是確定整體資產(chǎn)的（ ）。
A、市場價值
B、賬面價值
C、可變現(xiàn)價值
D、清算價值
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估整體企業(yè)價值時，其目的是確定整體資產(chǎn)的市場價值。
5.單選題
被評估企業(yè)曾以實(shí)物資產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備）與B企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，B企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為10%，投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能是（ ）。
A、500000元
B、503260元
C、700000元
D、2019580元
【正確答案】B
【答案解析】評估值=500000×20%×（P/A，10%，5）＋200000×（P/F，10%，5） ＝100000×3.7908＋200000×0.6209 ＝379080＋124180 ＝503260（元）
6.多選題
進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括CIF價外，還包括（ ）。
A、銀行手續(xù)費(fèi)
B、進(jìn)口關(guān)稅
C、境外運(yùn)雜費(fèi)
D、境外途中保險費(fèi)
E、安裝調(diào)試費(fèi)
【正確答案】ABE
【答案解析】CIF（到岸價）=離岸價 境外運(yùn)雜費(fèi) 境外途中保險費(fèi)，所以境外運(yùn)雜費(fèi)以及境外途中保險費(fèi)是包括在CIF中的。
7.單選題
市場法適用于所有礦業(yè)權(quán)評估，其中，資源品級探礦權(quán)價值估算法通常適用于（ ）。
A、各勘查階段的探礦權(quán)價值評估
B、勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價值評估
C、勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價值評估
D、勘查程度較高、地質(zhì)信息較多的探礦權(quán)價值評估
【正確答案】C
【答案解析】市場法適用于所有礦業(yè)權(quán)評估。其中，可比銷售法適用于各勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)價值評估。單位面積探礦權(quán)價值評判法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價值評估。資源品級探礦權(quán)價值估算法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價值評估。
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