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2020年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（三十九）
2020年資產評估師備考正在進行中！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
下列關于資產評估委托合同的簽訂的說法中，正確的是（ ）。
A、評估委托合同應當采用書面形式
B、因委托人原因無法及時簽訂委托合同，評估機構不需采取任何措施
C、委托關系一定要以委托合同的形式建立
D、資產評估委托合同只需加蓋資產評估機構印章
【正確答案】A
【答案解析】如果因委托人等原因導致無法及時簽訂資產評估委托合同，資產評估機構和資產評估專業人員應關注未及時簽訂資產評估委托合同可能產生的風險，并采取必要的措施，因而選項B 錯誤。司法鑒定或其他特殊業務建立評估委托關系所采用的文書并不一定使用資產評估委托合同的形式，針對實踐中存在的這些特殊業務，資產評估委托合同準則規定，以其他形式建立委托關系的應符合法律要求，因而選項C錯誤。資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人（或者執行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產評估機構印章，因而選項D錯誤
2.單選題
下列各項中，編制初步資產評估報告，并進行內部審核的是（ ）。
A、資產評估專業人員
B、資產評估機構
C、委托人
D、產權持有人
【正確答案】A
【答案解析】資產評估專業人員在履行評定估算程序后，應當編制初步資產評估報告，并進行內部審核；出具資產評估報告前，在不影響對評估結論進行獨立判斷的前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關當事人就評估報告有關內容進行溝通；最終出具、提交正式資產評估報告。
3.單選題
現實經濟社會真正符合完全競爭市場假設條件的“市場” 并不存在。通常認為相對接近完全競爭市場的是（ ）。
A、農產品市場
B、工業產品市場
C、金融產品市場
D、商業市場
【正確答案】A
【答案解析】現實經濟社會真正符合完全競爭市場假設條件的“市場” 并不存在。通常認為農產品市場相對接近完全競爭市場。
4.單選題
成本法是以評估對象的（ ）為基礎的評估方法。
A、重置成本
B、歷史成本
C、未來成本
D、經濟性貶值
【正確答案】A
【答案解析】成本法是指按照重建或者重置被評估對象的思路，將重建或者重置成本作為確定評估對象價值的基礎，扣除相關貶值，以此確定評估對象價值的評估方法的總稱。成本法是以評估對象的重置成本為基礎的評估方法。
5.單選題
下列各項中，屬于收益法評估技術思路的是（ ）。
A、任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產時，所愿意支付或投資的貨幣數額不會低于所購置或投資的資產在未來能給其帶來的回報
B、任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產時，所愿意支付或投資的貨幣數額不會高于所購置或投資的資產在未來能給其帶來的回報
C、評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量
D、評估對象與其經營收益之間存在著較為穩定的比例關系
【正確答案】B
【答案解析】收益法評估技術思路認為，任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產時，所愿意支付或投資的貨幣數額不會高于所購置或投資的資產在未來能給其帶來的回報，即收益
6.多選題
《國際評估準則2017》于2017年發布，在結構和內容上都發生了變化，包括（ ）。
A、明確評估準則對評估復核業務的適用性
B、在原準則的基礎上增加了“術語”部分
C、加強對使用其他人提供信息的要求
D、廢止“IVS 230—不動產權益”的附件和廢止“IVS 300—以財務報告為目的的評估”的附件，避免對附件內容產生爭議
E、刪除了“國際評估準則定義”、“評估應用”
【正確答案】BE
【答案解析】《國際評估準則2017》于2017年發布，在結構和內容上都發生了變化：一是在原準則的基礎上增加了“術語”部分，刪除了“國際評估準則定義”、“評估應用”；二是在基本準則部分增加了“IVS 104—價值類型”和“IVS 105—評估途徑和方法”兩個準則；三是將資產準則部分的“IVS 233—在建投資性房地產”更名為“IVS 410開發性不動產”；四是對基本準則和資產準則的內容進行了修訂。選項ACD是《國際評估準則2013》的變化內容。
7.單選題
商品的兩要素是由（ ）決定的。
A、物質資料
B、使用價值
C、生產商品的勞動二重性
D、市場價值
【正確答案】C
【答案解析】商品是由勞動創造的。商品的兩要素是由生產商品的勞動二重性決定的，即商品的使用價值和價值是由生產商品的具體勞動和抽象勞動決定的。
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