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2020資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（四十四）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
運用收益法進行不動產評估時，下列情況中可能會使得收益偏高的是（ ）。
A、收益權利人經營不善
B、當前不動產并未處于最佳利用狀態
C、土地處于待開發狀態
D、當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權又不能隨同轉讓
【正確答案】D
【答案解析】當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權或受到特殊的限制，致使不動產的收益偏高或偏低，而這些權利或限制又不能隨同轉讓；當前不動產并未處于最佳利用狀態，收益偏低；收益權利人經營不善，導致虧損，凈收益為零甚至為負值；土地處于待開發狀態，無當前收益，同時還必須支付有關稅、費，凈收益為負值。
2.多選題
衍生金融工具中的期權可分為（ ）。
A、日式期權
B、美式期權
C、歐式期權
D、澳式期權
E、中式期權
【正確答案】BC
【答案解析】期權可以分為美式期權和歐式期權。
3.多選題
關于生態環境建設中的資產評估展望，下列表述正確的有（ ）。
A、通過資產評估可以提高人們對生態環境價值的認識，為補償提供依據，豐富生態環境建設的資金來源
B、未來通過資產評估專業服務體系測量排放、計量排放，將有力推動碳交易市場的建設
C、景觀價值的評估，對于維護國家、集體等旅游資源資產占有方的利益，推動旅游資源整合和合理開發利用都具有非常重要的戰略意義
D、在建設項目建造活動全程，介入生態環境價值評估，量化建設項目對生態環境的影響，將進一步加強建設方對生態環境的保護意識
E、綠色GDP占GDP的比重越高，表明國民經濟增長的正面效應越低，負面效應越高，反之亦然
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項E，綠色GDP占GDP的比重越高，表明國民經濟增長的正面效應越高，負面效應越低，反之亦然。
4.單選題
某低值易耗品賬面原價800元，預計使用1年，現在已經使用了6個月，該低值易耗品的現行市價為1200元，確定的低值易耗品的評估值為（ ）。
A、500元
B、600元
C、700元
D、800元
【正確答案】B
【答案解析】低值易耗品的評估值＝1200×（1－6/12）＝600（元）。
5.多選題
關于常見的企業負債評估，下列表述中正確的有（ ）。
A、預收賬款評估，可根據企業實際收取的金額予以確認
B、其他應付款評估，可根據有關合同、協議的規定，計算確定其評估價值
C、對于職工薪酬的評估，一般以核實后的余額作為評估值
D、企業短期借款利息若采用預提方法，并按照會計制度的規定計入財務費用，則短期借款評估值等于短期借款金額加上借款日至評估日期間的應付利息
E、長期借款評估時，應按評估時的適用折現率進行折現，并將折現后的現值作為長期借款的評估價值
【正確答案】ABCE
【答案解析】選項D，若企業短期借款利息采取預提方法，并按照會計制度的規定計入財務費用，則短期借款評估值為經核實后的短期借款金額；若企業短期借款利息不采取預提方法，則短期借款評估值等于短期借款金額加上借款日至評估日期間的應付利息。
6.單選題
紅星公司被評估的某材料系最近從外地購入，當時共購入500件，單價600元/件，共發生運雜費等8000元，經盤點，該材料尚余100件，該批材料的評估值為（ ）。
A、68000元
B、124000元
C、308000元
D、61600元
【正確答案】D
【答案解析】8000×100/500＋100×600＝61600（元）。
7.多選題
應付及預收款項的評估程序包括（ ）。
A、獲取應付賬款、預收賬款及其他應付款評估申報表
B、與明細賬、總賬、資產負債表進行核對
C、收集大額款項發生的合同、協議等重要資料
D、抽查相關會計憑證
E、通過發函詢證方式對應收款項進行確認
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項E應為：通過發函詢證方式對應付款項進行確認。
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