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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十二）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》知識點練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
對距評估基準日超過1年到期的非上市債券，采用（ ）方法進行評估較為合適。
A、本利和折現(xiàn)
B、市場詢價
C、賬面值
D、本金加持有期利息
【正確答案】A
【答案解析】對于非上市交易債券不能直接采用市場法進行評估，應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)脑u估方法進行價值評估。對距評估基準日1年內(nèi)到期的債券，可以根據(jù)本金加上持有期間的利息確定評估值；超過1年到期的債券，可以根據(jù)本利和的現(xiàn)值確定評估值。
2.單選題
某企業(yè)產(chǎn)成品的實際成本為200元/臺，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費、工資和其他費用的比例為6:4，評估基準日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，工資和其他費用調(diào)整系數(shù)為1.05，假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評估單價為（ ）。
A、231元/臺
B、214元/臺
C、216元/臺
D、230元/臺
【正確答案】C
【答案解析】產(chǎn)成品評估值＝產(chǎn)成品實際成本×[材料成本比例×材料綜合調(diào)整系數(shù)＋工資、費用（含借款費用）成本比例×工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)]＝200×（60%×1.1＋40%×1.05）＝216（元/臺） 。
3.多選題
下列關(guān)于金融工具的分類的說法中正確的有（ ）。
A、金融工具分為現(xiàn)金類、投資類和衍生類
B、存款屬于現(xiàn)金類金融工具
C、證券屬于衍生類金融工具
D、衍生類可分為交易所交易的金融衍生品和柜臺金融衍生品
E、貸款屬于現(xiàn)金類金融工具
【正確答案】BDE
【答案解析】金融工具分為兩大類：現(xiàn)金類和衍生類。現(xiàn)金類分為證券類和其他現(xiàn)金類（如貸款、存款）。衍生類分為交易所交易的金融衍生品和柜臺（OTC）金融衍生品。
4.單選題
某企業(yè)100件在產(chǎn)品因轉(zhuǎn)產(chǎn)需要出售而進行評估，評估人員根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度和市場調(diào)查得知評估基準日該在產(chǎn)品市場上可接受的不含稅價為120元/件，銷售費用約占不含稅價的5% ，不考慮增值稅及其附加稅等其他因素，該100件在產(chǎn)品的評估價值最接近（ ）。
A、9656.41元
B、9743.60元
C、11400元
D、11487.18元
【正確答案】C
【答案解析】該在產(chǎn)品釆用市場法評估，在產(chǎn)品評估值＝該種在產(chǎn)品實有數(shù)量×市場可接受的不含稅的單價－預(yù)計銷售過程中發(fā)生的費用＝120×100×（1－5%）＝11400（元）。
5.單選題
甲企業(yè)擬進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需對其股東全部權(quán)益價值進行評估。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估時，其長期待攤費用余額500萬元。其中，辦公樓裝修攤余費用200萬元；租入固定資產(chǎn)改良支出費用發(fā)生總額600萬元，攤余300萬元。租賃協(xié)議約定固定資產(chǎn)租入期10年，已租入4年。由于辦公樓裝修費已在房屋建筑物評估中包含，則甲企業(yè)此項長期待攤費用評估值為（ ）。
A、360萬元
B、300萬元
C、200萬元
D、500萬元
【正確答案】A
【答案解析】甲企業(yè)長期待攤費用的評估值＝600/10×6＝360（萬元）
6、單選題
某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。采用報酬資本化法，報酬率為9%，評估時的剩余使用年限為10年。經(jīng)測算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評估該住宅的每平方米價格為（ ）元。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
【正確答案】A
【答案解析】住宅價格=50000/9%×[1-1/（1 9%）10]=320882.89（元）。則該住宅的每平方米價格=320882.89/400=802.2（元）。
7.單選題
某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。采用報酬資本化法，報酬率為9%，評估時的剩余使用年限為10年。經(jīng)測算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評估該住宅的每平方米價格為（ ）元。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
【正確答案】A
【答案解析】住宅價格=50000/9%×[1-1/（1 9%）10]=320882.89（元）。則該住宅的每平方米價格=320882.89/400=802.2（元）。
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