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2021資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（十三）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
下列關于機器設備評估的特點說法錯誤的是（ ）。
A、機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分
B、機器設備評估時通常采用重置成本法
C、機器設備評估時通常采用收益法
D、機器設備評估時通常采用市場法
【正確答案】C
【答案解析】在進行機器設備評估時，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法。
2.單選題
機器設備的經濟性貶值因素不包括（ ）。
A、生產能力相對過剩
B、成本提高售價沒有相應提高
C、法律強制報廢
D、科學技術研發緩慢
【正確答案】D
【答案解析】機器設備的經濟性貶值是外部因素引起的貶值。這些因素包括：由于市場競爭的加劇，產品需求減少，導致設備開工不足，生產能力相對過剩；原材料、能源等提價，造成成本提高，而生產的產品售價沒有相應提高；國家有關能源、環境保護等限制或削弱產權的法律、法規導致產品生產成本提高，或者使設備強制報廢，縮短了設備的正常使用壽命；等等。
3.多選題
使用市場法的前提條件有（ ）。
A、符合公開市場條件
B、市場有效
C、有強力監管
D、開放競爭
E、評估對象與市場參照物是相似或可比的
【正確答案】ABE
【答案解析】使用市場法的前提條件有符合公開市場條件、市場有效、評估對象與市場參照物是相似或可比的。
4.單選題
確定可能發生的壞賬損失的時候，將企業的應收賬款按賬齡的長短分成不同的組別，按不同組別估計壞賬損失的可能性，進而估算壞賬損失的金額，這種方法稱為（ ）。
A、壞賬損失法
B、預測壞賬法
C、賬齡分析法
D、壞賬比例法
【正確答案】C
【答案解析】賬齡分析法是根據應收賬款的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。應收賬款賬齡越長，發生壞賬損失的可能性就越大。因此，可將應收賬款按賬齡長短分成不同的組別，按不同組別估計壞賬損失的可能性，進而估計壞賬損失的金額。
5.單選題
關于Lattice模型評估方法的表述中，不正確的是（ ）。
A、Lattice模型通常用于計算期權的賬面價值
B、Lattice模型通過建立樹形圖將發生的概率分配給從t到t T/n可能出現的結果，然后用倒推的方法來計算期權的價值
C、常見的Lattice模型為雙叉樹模型、三叉樹模型等
D、混合衍生工具一般采用Lattice模型進行評估
【正確答案】A
【答案解析】Lattice模型通常用于計算期權的公允價值。
6、單選題
某磚混結構的三層住宅，宅基地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。采用報酬資本化法，報酬率為9%，評估時的剩余使用年限為10年。經測算，該住宅的年純收益為50000元，則用收益法評估該住宅的每平方米價格為（ ）元。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
【正確答案】A
【答案解析】住宅價格=50000/9%×[1-1/（1 9%）10]=320882.89（元）。則該住宅的每平方米價格=320882.89/400=802.2（元）。
7.多選題
缺乏控制權股權評估的特點包括（ ）。
A、評估程序及評估方法選擇可能受到限制
B、應關注流動性影響
C、可能存在股權溢價因素
D、應關注是否有賬外資產
E、評估程序不受限制
【正確答案】AB
【答案解析】缺乏控制權股權評估的特點有（1）評估程序及評估方法選擇可能受到限制；（2）應關注流動性影響。選項CDE是具有控制權股權評估的特點。
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