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2021資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（二十四）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
在了解評估對象時，我們應該了解不動產的（ ）。
A、實體狀態
B、權利狀態
C、土地面積
D、新舊程度
E、土地使用權的年限
【正確答案】AB
【答案解析】了解評估對象，即對被評估不動產的實體和權利狀態進行了解。
2.單選題
（ ）是綠色GDP核算的必要前提。
A、綠色國民核算
B、生態環境價值評估
C、碳交易評估
D、ppt存量項目的評估
【正確答案】B
【答案解析】生態環境價值評估是綠色GDP核算的必要前提。
3.單選題
光陽公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日銷售一批奶制品，當日收到一張6個月的商業匯票，本金為500萬元，月息10‰，截至評估基準日離付款期尚差1個月，由此確定的應收票據的評估值為（ ）。
A、525萬元
B、230萬元
C、500萬元
D、306萬元
【正確答案】A
【答案解析】應收票據的評估值＝500 ×（1＋10‰×5）＝525（萬元）。
4.單選題
下列關于珠寶首飾評估實踐展望的表述，不正確的是（ ）。
A、我國與保險有關的珠寶評估業務主要涉及保險理賠時的糾紛處理
B、珠寶首飾評估不能解決珠寶企業融資難題
C、拍賣公司、典當行對珠寶首飾的評估，往往需要借助專業的珠寶評估師和評估機構提供服務
D、隨著我國遺產稅等稅種的開征，納稅評估也將成為珠寶首飾評估的市場需求
【正確答案】B
【答案解析】在經營性文化單位改革發展的新形勢下，珠寶首飾評估有助于解決珠寶企業融資難題。
5.多選題
目前我國各大林區的森林區劃系統一般為五級區劃，包括（ ）。
A、林業局
B、林場
C、營林區
D、林班
E、大班
【正確答案】ABCD
【答案解析】目前我國各大林區的森林區劃系統一般為五級區劃，即：林業局—林場—營林區—林班—小班。
6.單選題
運用收益法進行不動產評估時，下列情況中可能會使得收益偏高的是（ ）。
A、收益權利人經營不善
B、當前不動產并未處于最佳利用狀態
C、土地處于待開發狀態
D、當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權又不能隨同轉讓
【正確答案】D
【答案解析】當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權或受到特殊的限制，致使不動產的收益偏高或偏低，而這些權利或限制又不能隨同轉讓；當前不動產并未處于最佳利用狀態，收益偏低；收益權利人經營不善，導致虧損，凈收益為零甚至為負值；土地處于待開發狀態，無當前收益，同時還必須支付有關稅、費，凈收益為負值。
7.單選題
下列設備壽覆蓋，最長的是（ ）。
A、自然壽命
B、經濟壽命
C、技術壽命
D、科學壽命
【正確答案】A
【答案解析】機器設備的自然壽命，是指設備從開始使用到因自然磨損不能正常使用所經歷的時間。
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