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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（二十五）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列機構及自然人中，屬于資產評估主體的有（ ）。
A、資產評估委托方
B、資產占有方
C、其他具有評估專業(yè)知識及經驗的評估從業(yè)人員
D、資產評估師
E、資產評估機構
【正確答案】CDE
【答案解析】《資產評估法》規(guī)定資產評估機構及其評估專業(yè)人員是資產評估的主體。資產評估法明確規(guī)定，評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識及實踐經驗的評估從業(yè)人員。
2.單選題
以下屬于效用價值論理論內容的是（ ）。
A、商品具有使用價值和價值兩個因素
B、商品的價值量用它所包含的形成價值的勞動量來計量
C、商品的價值量是由邊際效用決定的
D、需求價格和供給價格共同決定均衡價格
【正確答案】C
【答案解析】AB屬于勞動價值論的觀點。D屬于均衡價格理論的觀點。
3.多選題
商品的二重性取決于勞動的二重性，其中勞動的二重性包括（ ）。
A、價值
B、使用價值
C、抽象勞動
D、社會必要勞動時間
E、具體勞動
【正確答案】CE
【答案解析】商品的二重性取決于勞動的二重性，即抽象勞動和具體勞動。
4.單選題
下列各項中，不屬于資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員在開展資產評估業(yè)務中應當遵循的原則的是（ ）。
A、獨立
B、客觀
C、高效
D、公正
【正確答案】C
【答案解析】資產評估機構及其評估專業(yè)人員開展資產評估業(yè)務應當遵守法律、行政法規(guī)和評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則。
5.多選題
由于資產的使用會受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮（ ）。
A、確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產使用的法律限制
B、確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途
C、確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產能否產生足夠的收益或現金流量，從而在補償使資產用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報
D、資產的價值會隨著時間因素的變化而變化，因此必須選取一個評估基準日
E、商品在交換時，應以最佳用途及利用方式實現其價值
【正確答案】ABC
【答案解析】由于資產的使用會受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產使用的法律限制；（2）確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途；（3）確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產能否產生足夠的收益或現金流量，從而在補償資產用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。
6.單選題
我國第一部規(guī)范國有資產評估和資產評估行業(yè)管理的行政法規(guī)是（ ），標志著我國資產評估行業(yè)走上法制化的道路。
A、《資產評估準則一基本準則》
B、《資產評估機構審批管理辦法》
C、《國有資產評估管理辦法》
D、《關于出售國有小型企業(yè)產權的暫行辦法》
【正確答案】C
【答案解析】1991年以國務院第91號令發(fā)布的《國有資產評估管理辦法》，是我國第一部規(guī)范國有資產評估和資產評估行業(yè)管理的行政法規(guī)，標志著我國資產評估行業(yè)走上法制化的道路。
7.多選題
我國資產評估行業(yè)發(fā)展的特點包括（ ）。
A、改革開放催生了我國資產評估行業(yè)
B、服務國有企業(yè)成為資產評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎
C、產權市場的形成促進了資產評估行業(yè)的發(fā)展
D、市場主導推動了資產評估行業(yè)走向規(guī)范
E、金融市場的建立加快了資產評估行業(yè)發(fā)展
【正確答案】ABCE
【答案解析】我國資產評估行業(yè)發(fā)展的特點有：改革開放催生了我國資產評估行業(yè)；服務國有企業(yè)成為資產評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎；產權市場的形成促進了資產評估行業(yè)的發(fā)展；金融市場的建立加快了資產評估行業(yè)發(fā)展；政府主導推動了資產評估行業(yè)走向規(guī)范。所以選項D不是答案。
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