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2021年資產評估師《資產評估相關知識》練習題精選（三十三）
2021年資產評估師備考已經正式開始了，對習題的基礎把握是非常重要的。正保會計網校精選每周《資產評估相關知識》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
根據《外商投資法》的規定，下列關于外商投資企業的特征的表述中，不正確的是（ ）。
A、外商投資企業的全部或部分資本是由外國投資者投資
B、外商投資企業是依照中國法律在中國境內設立的中國企業
C、外商投資企業是依照外國法律在中國境內設立的外國企業
D、外商投資企業不包括外國的企業和其他經濟組織在中國境內的分支機構
【正確答案】C
【答案解析】外商投資企業的特征包括：外商投資企業的全部或部分資本是由外國投資者投資；外商投資企業是依照中國法律在中國境內設立的中國企業，不包括外國的企業和其他經濟組織在中國境內的分支機構。
2.多選題
根據物權法律制度的規定，下列情形中，不發生標的物所有權轉移的有（ ）。
A、甲委托乙保管名貴字畫一幅，已交付
B、甲借給乙現金100元，已交付
C、甲贈送乙手機一部，已交付
D、甲將自己的汽車出租給乙，已交付
E、甲將電腦出質給乙，已交付
【正確答案】ADE
【答案解析】選項A中乙僅是負責保管，選項D中乙僅取得的是使用權，選項E取得的是質權，均沒有發生所有權的轉移，因此當選。對于選項B，實際上貨幣資金的所有權已經發生了轉移，乙可以將其用于投資等用途，乙歸還甲的100元可以不是借的那張100元。
3.單選題
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的（?。?/p>
A、以不動產登記簿為準
B、以不動產權屬證書為準
C、除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準
D、除有證據證明不動產權屬證書有錯誤外，以不動產權屬證書為準
【正確答案】C
【答案解析】不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
4.單選題
甲乙二人簽訂買賣洗衣機的合同，甲是出賣人，乙是買受人。合同簽訂時，丙正借用該洗衣機，于是甲、乙、丙約定，由丙繼續使用洗衣機，用完后再交付給乙，這種交付方式在法律上稱為（?。?。
A、一般交付
B、簡易交付
C、占有改定
D、指示交付
【正確答案】D
【答案解析】指示交付是指讓與人設立或轉讓動產物權時，因該項動產正由第三人占有，讓與人不能進行現實交付，而將其對于第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替現實交付。
5.多選題
關于孳息，下列說法正確的有（?。?。
A、天然孳息，既有所有權人又有用益物權人的，由所有權人取得
B、天然孳息，當事人有約定的，按照約定取得
C、法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得
D、法定孳息，當事人沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得
E、孳息是一個獨立的物
【正確答案】BCDE
【答案解析】天然孳息由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。
6.單選題
根據物權法律制度規定，動產善意取得以交付為要件，那么不動產善意取得是以（ ）為要件。
A、交付
B、登記
C、合同生效
D、合同成立
【正確答案】B
【答案解析】根據規定，不動產物權的公示方法為登記。
7.單選題
下列財產中，只能屬于國家所有權客體范圍的是（?。?。
A、土地
B、房屋
C、森林
D、礦藏
【正確答案】D
【答案解析】國家所有的自然資源，包括礦藏、水流、海域、城市的土地以及法律規定國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。
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