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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（三十六）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
被評估資產為某一餐飲品牌的特許經營權。根據許可方與被許可方所簽訂的合同，在評估基準日，該品牌的尚可使用年限為10年。根據以往的經營數據和市場對該品牌的認可程度，預計其未來年收益將會維持在500萬元。折現率假定為12%，則該品牌的特許經營權價值為（ ）萬元。
A、2025.1
B、1802.39
C、1825.1
D、2825.11
【正確答案】D
【答案解析】該品牌的特許經營權價值＝500/12%×[1－1/（1＋12%）10]＝2825.11（萬元）
2.多選題
下列有關收益法的表述中，正確的有（ ）。
A、收益法較適宜資源性資產的價值評估
B、收益法的應用需具備一定的前提條件
C、收益法的操作具有客觀性，評估結果較為準確
D、收益法需要評估專業人員具有科學的態度
E、收益法的運用需要一定的市場條件
【正確答案】ABDE
【答案解析】收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對未來收益的預測，對風險報酬率的確定等，從而使評估結果較難把握。因此選項C的說法不正確。
3.單選題
成本法的基本思路是（ ）。
A、將資產的成本進行折現
B、重建或重置被評估資產
C、將資產的未來收益進行折現
D、按市價價格確定重置成本
【正確答案】B
【答案解析】從被評估資產重建或重置的角度考慮是成本法的基本思路。
4.多選題
資產的經濟性貶值有兩種表現形式，包括（ ）。
A、資產利用率下降，甚至閑置等
B、資產的運營收益減少
C、資金的利用效率提高
D、資產的運營收益提高
E、技術落后造成資產價值損失
【正確答案】AB
【答案解析】資產的經濟性貶值是指由于外部條件變化引起資產閑置、收益下降等造成的資產價值損失。就表現形式而言，資產的經濟性貶值有兩種，一是資產利用率下降，甚至閑置等；二是資產的運營收益減少。
5.單選題
某設備2012年7月31日購置，若該設備每天工作8小時，使用壽命20年，該設備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準日，該設備的實體貶值率為（ ）。
A、37.5%
B、30.0%
C、24.0%
D、31.5%
【正確答案】A
【答案解析】資產利用率＝6×360×10/（6×360×8）＝125% 實際已使用時間＝6×360×8×125%＝21600（小時） 實體性貶值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%
6.多選題
資產由于使用和自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失，下列說法正確的有（ ）。
A、是資產的實體性貶值
B、是資產的有形損耗
C、通常用資產實體性貶值率來計量
D、資產實體性貶值率＝資產實體性貶值/資產重置價值
E、資產實體性貶值額＝各年貶值額的現值之和
【正確答案】ABCD
【答案解析】資產的實體性貶值亦稱有形損耗，是指資產由于使用和自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失。資產的實體性貶值通常采用相對數計量，即資產實體性貶值率，用公式表示為：資產實體性貶值率＝資產實體性貶值/資產重置價值。
7.單選題
超額運營成本形成的功能性貶值，等于資產剩余使用年限內的（ ）。
A、各年超額運營成本的折現值之和
B、各年運營成本的折現值之和
C、各年運營成本凈值的折現值之和
D、各年凈超額運營成本的折現值之和
【正確答案】D
【答案解析】評估對象功能性貶值額＝∑（評估對象年凈超額運營成本×折現系數）。由于企業支付的運營成本是在稅前扣除的，因此企業支付的超額運營成本會引致稅前利潤額下降。所得稅額降低，使得企業負擔的運營成本低于其實際支付額，因此凈超額運營成本是超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額。
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