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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（三十八）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
估算資產的重置成本的方法包括（ ）。
A、重置核算法
B、市盈率法
C、生產能力比例法
D、規模經濟效益指數法
E、統計分析法
【正確答案】ACDE
【答案解析】資產的重置成本的估算方法有：（1）重置核算法；（2）價格指數法；（3） 功能價值類比法（包括生產能力比例法和規模經濟效益指數法）；（4）統計分析法。
2.單選題
對于現時性資產評估業務，通常可以使用資產評估報告的時間是評估基準日與經濟行為實現日相距不超過（ ）。
A、6個月
B、1年
C、2年
D、5年
【正確答案】B
【答案解析】對于現時性資產評估業務，通常只有當評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年時，才可以使用資產評估報告。
3.多選題
下列各項中，屬于確定資產評估報告的詳略程度應該考慮的因素的有（ ）。
A、法律、法規的要求
B、評估對象的復雜程度
C、被評估單位的合理需求
D、可以獲得的評估費用的多少
E、委托人的合理需求
【正確答案】BE
【答案解析】資產評估報告的詳略程度應當根據評估對象的復雜程度、委托人的合理需求來確定。
4.單選題
資產評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具中外文資產評估報告的，（ ）。
A、以中文資產評估報告為準
B、以外文資產評估報告為準
C、根據法律法規要求，由委托單位選擇用以中文資產評估報告為準或以外文資產評估報告為準
D、根據法律法規要求，由報告使用人選擇用以中文資產評估報告為準或以外文資產評估報告為準
【正確答案】A
【答案解析】資產評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具中外文資產評估報告的，以中文資產評估報告為準。
5.單選題
下列各項中，不屬于資產評估報告的使用限制說明應當載明的內容的是（ ）。
A、使用范圍
B、評估基準日
C、評估結論不等同于評估對象可實現價格
D、資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論
【正確答案】B
【答案解析】資產評估報告的使用限制說明應當載明： （1）使用范圍。 （2）委托人或者其他資產評估報告使用人未按照法律、行政法規規定和資產評估報告載明的使用范圍使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估專業人員不承擔責任。 （3）除委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產評估報告的使用人。 （4）資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論。評估結論不等同于評估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。
6.單選題
下列各項中，不屬于評估報告附件內容的是（ ）。
A、評估對象所涉及的主要權屬證明資料
B、資產評估匯總表
C、資產賬面價值與評估結論存在較大差異的說明
D、資產評估報告使用限制說明
【正確答案】D
【答案解析】評估報告附件包括：①評估對象所涉及的主要權屬證明資料；②委托人和其他相關當事人的承諾函；③資產評估機構及簽名資產評估專業人員的備案文件或者資格證明文件；④資產評估匯總表或明細表；⑤資產賬面價值與評估結論存在較大差異的說明。實務中，通常還會將委托人和被評估單位（或產權持有人）法人營業執照、評估機構的營業執照復印件也作為評估報告的附件。
7.單選題
下列各項中，不屬于資產評估報告應當說明資產評估采用的依據的是（ ）。
A、法律依據
B、準則依據
C、權屬依據
D、報告日依據
【正確答案】D
【答案解析】資產評估報告應當說明資產評估采用的法律依據、準則依據、權屬依據及取價依據等。
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