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2021資產評估實務一科目練習題：收益法不動產評估

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來源: 正保會計網校編輯：妍乄 2021/08/06 16:03:20　字體：大小

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單選題

運用收益法進行不動產評估時，下列情況中可能會使得收益偏高的是（　）。

A、收益權利人經營不善

B、當前不動產并未處于最佳利用狀態

C、土地處于待開發狀態

D、當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權又不能隨同轉讓

查看答案解析

【答案】

D

【答案解析】

當前收益權利人在法律上、行政上享有某種特權或受到特殊的限制，致使不動產的收益偏高或偏低，而這些權利或限制又不能隨同轉讓；當前不動產并未處于最佳利用狀態，收益偏低；收益權利人經營不善，導致虧損，凈收益為零甚至為負值；土地處于待開發狀態，無當前收益，同時還必須支付有關稅、費，凈收益為負值。

千里之行始于足下。學習離不開點滴的積累。2021年資產評估師備考正在進行中。正保會計網校為大家整理了2021年資產評估師《資產評估實務（一）》科目的試題，希望大家好好練習！

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