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2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（五十）
2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
評估對象存續及使用狀態方面的評估假設，針對企業等經營主體主要包括（ ）。
A、持續經營假設
B、清算假設
C、原地使用假設
D、移地使用假設
E、現狀利用假設
【正確答案】AB
【答案解析】評估對象存續及使用狀態方面的評估假設，針對企業等經營主體主要包括持續經營假設、清算假設等；針對單項資產主要包括原地使用假設、移地使用假設、最佳使用假設和現狀利用假設等。
2.多選題
評估的交易及市場條件假設主要有（ ）。
A、持續經營假設
B、交易假設
C、清算假設
D、公開市場假設
E、特別假設
【正確答案】BD
【答案解析】評估的交易及市場條件假設主要有交易假設、公開市場假設等。
3.多選題
下列關于持續經營假設的說法中，正確的有（ ）。
A、持續經營假設實際是一項針對經營主體（企業或業務資產組）的假設
B、持續經營假設適用于單項資產
C、持續經營假設是一項評估假設，同時也是一項會計假設
D、通常持續經營假設是采用成本法評估企業等經營主體價值的基礎
E、通常持續經營假設是采用收益法評估企業等經營主體價值的基礎
【正確答案】ACE
【答案解析】持續經營假設實際是一項針對經營主體（企業或業務資產組）的假設。該項假設一般不適用于單項資產。該假設不但是一項評估假設，同時也是一項會計假設。通常持續經營假設是采用收益法評估企業等經營主體價值的基礎。
4.單選題
下列關于交易假設應用的說法中，錯誤的是（ ）。
A、交易假設是資產評估最基本的假設
B、交易假設適用于經濟行為是交易的資產評估業務
C、交易假設適用于產權及經營主體變動性質或可視為這種性質的資產評估業務
D、交易假設就是假定所有擬評估資產尚未處在交易過程中
【正確答案】D
【答案解析】資產評估主要服務于資產交易，交易假設就是假定所有擬評估資產已經處在交易過程中，因此，選項D的說法錯誤。
5.單選題
下列關于最高最佳使用假設應用的說法中，錯誤的是（ ）。
A、最高最佳使用假設多用于房地產評估
B、房地產的最高最佳使用必須是法律上允許、技術上可能、經濟上可行，經過充分合理地論證的使用狀態
C、房屋和土地經常存在多種用途或利用方式，在評估其市場價值時要求進行最高最佳使用分析
D、適合某種房地產的最佳使用狀態只能是改變用途、改變規模、更新改造三者中的一個
【正確答案】D
【答案解析】適合某種房地產的最高最佳使用狀態可能是改變用途、改變規模、更新改造、重新開發或維持現狀，也可能是前述情形的若干組合，因此，選項D的說法錯誤。
6.單選題
下列關于持續經營假設應用的說法中，錯誤的是（ ）。
A、持續經營假設要求經營主體在其可以預見的未來不會停止經營
B、持續經營假設針對的經營主體只能是一個企業，不能是一個業務資產組
C、持續經營假設主要是針對經營主體，不是針對單項資產
D、常見經濟行為中，絕大部分以企業或業務等經營主體權益為對象的均可采用持續經營假設
【正確答案】B
【答案解析】持續經營假設主要是針對經營主體，不是針對單項資產。這個經營主體可以是一個企業，也可以是一個業務資產組，因此，選項B的說法錯誤。
7.單選題
對已經履行的各項工作內容進行歸納整理的資產評估基本程序是（ ）。
A、收集整理評估資料
B、評定估算形成結論
C、編制出具評估報告
D、整理歸集評估檔案
【正確答案】D
【答案解析】開展資產評估業務，需要履行八大基本評估程序，即明確業務基本事項、訂立業務委托合同、編制資產評估計劃、進行評估現場調查、收集整理評估資料、評定估算形成結論、編制出具評估報告、整理歸集評估檔案。第八項程序是對已經履行的各項工作內容的歸納整理，包括評估工作底稿的整理和檔案建立等工作。
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