2021年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（五十三）

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來源: 正保會計網校編輯：妍乄 2021/09/24 14:43:15　字體：大小

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2021年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

練習題精選

1.單選題

下列關于評估檔案整理歸集的要求的說法中，錯誤的是（　）。

A、資產評估檔案應當由原制作人單獨分散保存

B、實行評估檔案整理歸集責任制

C、資產評估委托合同、資產評估報告應當形成紙質文檔

D、評估明細表、評估說明可以是紙質文檔、電子文檔或者其他介質形式的文檔

【正確答案】A

【答案解析】資產評估檔案應當由本機構的檔案管理部門集中統一管理，不得由原制作人單獨分散保存，選項A的說法錯誤。

2.單選題

某中國境內上市公司G收購了美國上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊地在維爾京群島，主營業務所在地在香港。G公司擬轉讓L公司的股權，并委托資產評估機構采用市場法對L公司股權進行評估。市場法評估所使用的參照物市場應當是（　）。

A、美國的股票市場

B、中國境內的股票市場

C、維爾京群島的股權交易市場

D、香港的股權交易市場

【正確答案】C

【答案解析】理論上說，可以在美國市場上轉讓該股權，也可以在維爾京群島市場上轉讓，并且兩種轉讓方式都有可能。因此，在選擇市場價值時，應該選擇美國的股票市場和維爾京群島的股權交易市場兩個市場中的最有利市場。因題目給定信息未體現出哪個市場更有利，最后交易的法律層面完成還是要在注冊地完成。因此，本題選擇C。（如果收益法的，選擇主營業務所在地香港）

3.多選題

運用市場法進行資產評估的基本步驟有（　）。

A、選擇參照物

B、在評估對象與參照物之間選擇比較因素

C、指標對比和量化差異

D、分析測算評估對象的未來預期收益

E、綜合分析確定評估結果

【正確答案】ABCE

【答案解析】市場法的基本步驟：（1）選擇參照物；（2）在評估對象與參照物之間選擇比較因素；（3）指標對比和量化差異；（4）分析確定已經量化的對比指標之間的差異；（5）綜合分析確定評估結果。

4.多選題

在價值比率的選取中，評估專業人員需要考慮的因素包括（　）。

A、虧損企業一般不采用與凈利潤相關的價值乘數

B、可比參照物與被評估企業的資本結構存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值乘數

C、輕資產企業不宜選擇與資產規模相關的價值乘數，應當考慮與收益口徑相關的指標

D、對于成本和利潤較為穩定的企業，可以釆用收益口徑的價值乘數進行評估

E、虧損企業一般不采用與凈資產相關的價值乘數

【正確答案】ABCD

【答案解析】由于價值比率在可比企業與被評估企業的價值之間建立了一座橋梁，而這座橋梁是否能更好地反映價值就成為選取價值比率的關鍵。通常情形下，評估專業人員需要考慮以下因素：（1）虧損企業一般不采用與凈利潤相關的價值乘數；（2）可比參照物與被評估企業的資本結構存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值乘數；（3）輕資產企業不宜選擇與資產規模相關的價值乘數，應當考慮與收益口徑相關的指標；（4）對于成本和利潤較為穩定的企業，可以釆用收益口徑的價值乘數進行評估；（5）可比參照物與被評估企業的稅收政策不一致，偏向于采用與稅前收益相關的指標，從而避免了由于稅收不一致而導致的價值差異性。

5.單選題

運用市場法時，可比參照物與可比標準的確定，應考慮的內容不包括（　）。

A、需要考慮企業生產的產品或提供的服務是否相同、相似

B、被評估企業與可比企業成立的時間是否相同或相似

C、被評估企業與可比企業的規模和獲利能力是否相似

D、未來成長性相同或相似

【正確答案】B

【答案解析】可比參照物與可比標準的確定：（1）分析可比參照物是否可比時，需要考慮企業生產的產品或提供的服務是否相同、相似，或者企業的產品或服務是否都受相同的經濟因素影響。（2）被評估企業與可比企業的規模和獲利能力是否相似。（3）未來成長性相同或相似。

6.單選題

某人分期付款購買一套住房，每年年末支付40000元，分10次付清，假設年利率為3%，則相當于現在一次性支付（　）元。

A、469161

B、341208