2023資產評估師《資產評估相關知識》練習題精選（二十七）

堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網校每周精選《資產評估相關知識》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.單選題

根據物權法律制度的規定，下列關于不動產登記效力與登記證明表述不正確的是（　）。 

A. 不動產權屬證書與不動產登記簿記載不一致的，均以不動產登記簿為準  

B. 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明  

C. 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記  

D. 登記記載的權利人應當推定為法律上的權利人

【正確答案】A 

【答案解析】選項A，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。

2.單選題

2020年5月1日乙和甲商定愿意購買甲的茶杯，甲表示同意并簽訂合同，甲和乙又商定，茶杯由甲再用一星期，乙表示同意，這時所有權就轉移給乙了，該行為屬于（　）。 

A. 指示交付  

B. 現實交付  

C. 占有改定  

D. 現實交付

【正確答案】C 

【答案解析】占有改定也稱繼續占有，是指轉讓動產物權時，讓與人與受讓人約定，由讓與人繼續占有該動產，受讓人取得該動產的間接占有，以代替現實交付。

3.單選題

張三有一臺破舊的電腦，在購買新電腦后張三將該電腦丟掉。后李四撿到該舊電腦，修好了又繼續使用。下列說法正確的是（　）。 

A. 李四因先占取得電腦所有權  

B. 李四因添附取得電腦所有權  

C. 張三有權要求李四支付使用費  

D. 張三有權要求李四返還電腦

【正確答案】A 

【答案解析】張三把該電腦丟掉，放棄了該電腦的所有權，所以該電腦屬于無主物，李四因為先占就取得了該電腦的所有權。

4.單選題

下列關于征收征用制度的表述，錯誤的是（　）。 

A. 征收是國家取得所有權的一種特殊的方式  

B. 征收個人住宅的，應當保障被征收人的居住條件  

C. 征用是基于特定利益非經被征用人同意而使用其物的一種強制借用  

D. 被征用的不動產或者動產使用后，可根據具體需要，繼續保留并給予被征用人補償費用

【正確答案】D 

【答案解析】被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。

5.單選題

甲、乙、丙、丁共同共有一輪船，現甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定，則下列說法中正確的是（　）。 

A. 甲將共有輪船抵押應經過乙、丙的同意  

B. 甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個同意  

C. 甲將共有輪船抵押須經乙、丙、丁同意  

D. 甲將共有輪船抵押無需經其他人同意

【正確答案】C 

【答案解析】處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產做重大修繕、變更性質或者用途的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中共同共有人之間未作約定，因此須經其他共同共有人同意。

6.單選題

根據物權法律制度的規定，下列財產中，不可以作為抵押權客體的有（　）。 

A. 工廠的半成品  

B. 被海關依法扣押的財產  

C. 海域使用權  

D. 土地使用權

【正確答案】B 

【答案解析】根據規定，依法被查封、扣押、監管的財產不能用于抵押。土地使用權可以抵押，土地所有權不能抵押。

7.單選題

抵押人的行為足以使抵押財產減少的，抵押權人的行為不符合法律規定的是（　）。 

A. 抵押權人請求抵押人停止損害行為  

B. 抵押財產減少的，抵押權人請求抵押人恢復抵押財產的價值  

C. 抵押財產減少的，抵押權人請求抵押人提供與減少的價值相應的擔保  

D. 抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，抵押權人無權請求抵押人提前清償債務

【正確答案】D 

【答案解析】抵押人的行為足以使抵押財產減少的，抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務，選項D錯誤。

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