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《資產評估實務（一）》試題與答案解析：房地產公允價值評估
《資產評估實務（一）》試題與答案解析
運用市場法評估投資性房地產公允價值時，對可比案例的比較修正或調整應符合相關規定，下列說法正確的有（ ）。
A、分別對可比案例成交價格修正或調整的幅度不宜超過20％
B、共同對可比案例成交價格修正或調整的幅度不宜超過30％
C、當修正幅度或比值超過相關規定，應調整取值
D、當修正幅度或比值超過相關規定，應重新選擇可比案例
E、經修正或調整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應超過1.2
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【答案】
ABDE【解析】
可比案例的比較修正應注意的問題包括： （1）分別對可比案例成交價格修正或者調整的幅度不宜超過20%，共同對可比案例成交價格修正或者調整的幅度不宜超過30%； （2）經修正或者調整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應超過1.2； （3）當修正幅度或者比值超過上述規定，應重新選擇可比案例。
努力的人都說自己只是幸運，不努力的人都說自己運氣不好。勤奮是實現一切夢想的唯一的、真正的基礎。方便廣大考生學習交流，網校教學專家精心整理出資產評估師《資產評估實務（一）》科目試題及參考答案，供大家參考。趕快來練習吧！
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