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2020《資產評估實務（一）》真金題：剩余法評估不動產

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來源: 正保會計網校編輯：妍乄 2021/09/17 11:10:45　字體：大小

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關于剩余法評估不動產的前提條件通常不包括（　）。

A.成本與價格的測算必須合法

B.利用方式為最佳開發利用方式

C.有已得到相關規劃部門批準且在有效期內的明確的規劃

D.待評估不動產已開工建設

查看答案解析

【答案】

D

【解析】

運用剩余法需具備以下前提條件：（1）不動產開發必須有已得到相關規劃部門批準且在有效期內的明確的規劃；（2）假設土地或不動產的利用方式為最佳開發利用方式；（3）成本與價格的測算必須符合合法原則，與當地不動產市場實際情況吻合。

成功就是簡單的事情不斷地重復做。2021資產評估師備考已經進入沖刺階段，為方便廣大考生學習交流，特收集了網校論壇考生對資產評估師試題的回憶版，供大家參考練習。

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