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初級經濟師《財政稅收》知識點：房產稅的納稅人和征稅范圍
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【知識點】房產稅的納稅人和征稅范圍
1.納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。
（1）產權屬全民所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
（2）產權出典的，由承典人依據房產余值繳納房產稅。
（3）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅。
（4）產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅。
（5）納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產的，應由使用人代為繳納房產稅。
（6）融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
2.征稅范圍
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收，不包括農村。
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