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初級經濟師《財政稅收》知識點：房產稅應納稅額的計算
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【知識點】房產稅應納稅額的計算
應納稅額=房產計稅余值或房產租金收入×適用稅率
其中：房產計稅余值=房產原值×（1-原值減除率）
【提示1】房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積，并據此確認計入房產原值的地價。
【提示2】自2016年5月1日起，房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。而免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅稅額。
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