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2020初級會計職稱《經濟法基礎》答疑精華：增值稅
2020年初級會計職稱考試定于2020年5月9日開始進行，各位小伙伴們備考得怎么樣了呢？為幫助大家備考，正保會計網校從答疑板中整理匯總了學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于第六章“增值稅”提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
詳細問題描述：
土地增值稅中允許扣除的房地產開發費用是什么？
答疑老師回復：
房地產開發費用并不是據實扣除的。
房地產開發費用的扣除：
（1）能分攤且能證明
①財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。
②其他房地產開發費用，按“取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本”的金額之和的5%以內計算扣除。
允許扣除的房地產開發費用
=允許扣除的利息+（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×規定比率（5%以內）
（2）不能分攤或不能證明
財務費用中的利息支出，凡不能按轉讓房地產項目計算分攤或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用（不區分利息費用和其他費用）按規定計算的金額之和的10%以內計算扣除。
允許扣除的房地產開發費用
=（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×規定比率（10%以內）
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