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CMA考試練習—P1《財務規劃、績效與分析》單選題（7月31號）
Keller公司在12月1日簽訂了一份3年期的汽車租賃合同。該汽車的標價為＄17,000，預計使用壽命為8年。租賃合同要求每個月支付＄500，支付36個月。如果Keller公司采用新增貸款利率，每月＄500的租金折成現值的總額為＄15,054；若采用出租人的隱含利率（承租人知曉），每月的租金折成現值的總額為＄15,496。基于上述資料，Keller應該把該項租賃記為（ ）。
A、融資租賃
B、經營租賃
C、售后回租
D、銷售型租賃
【正確答案】A
【答案解析】
確認為融資租賃的五條標準（滿足其中之一即可）：
1.所有權轉移
2.優惠購買權
3.占尚可使用年限的75%以上
4.最低租金的現值占資產公允價值的90%以上
5.租賃資產具有資產專屬性。即資產性質特殊，租賃期滿后，該資產對出租人而言毫無用途，所以出租人一定會在租賃期滿將資產的控制權轉交給承租方。
美國準則要求，如果隱含利率已知，且低于增量貸款利率的，則應該使用內含利率計算租金的現值，因為使用出租方的內含利率計算的資產的價值更接近資產的真實價值。
所以，本題應該使用＄15,496/＄17,000=91%，滿足第4條。
【該題針對“租賃”知識點進行考核】
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