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住房問題關乎千家萬戶的切身利益。財政部、稅務總局聯合印發《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第30號），明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現有住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
退個稅需要滿足什么樣的條件？
能退多少？怎么辦理？
政策要求和常見問題
趕緊來看一下吧↓↓↓
01退稅要求
若要申請退稅，需要同時滿足3個條件：
一、2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房。
二、出售和購買的住房在同一城市范圍內，同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。
三、出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。
02金額計算
對于符合退稅條件的納稅人，退稅金額計算公式為：
●新購住房金額≥現住房轉讓金額時，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅
●新購住房金額< 現住房轉讓金額時，退稅金額= (新購住房金額，現住房轉讓金額) x 現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
需要注意的是，新購住房金額和現住房轉讓金額均不含增值稅哦。
03如何申請
納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向主管稅務機關提出申請，填報《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》，并提供以下資料：
（一）納稅人身份證件；
（二）現住房的房屋交易合同；
（三）新購住房為二手房的，房屋交易合同、不動產權證書及其復印件；
（四）新購住房為新房的，報經住建部門備案（網簽）的房屋交易合同及其復印件。
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