2001年注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》參考答案

　　一、單項選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。）

　　1.B 2.A 3.B 4.D

　　5.B 6.D 7.C 8.C

　　9.A 10.C 11.C 12.A

　　13.A 14.D 15.B 16.C

　　17.B 18.B 19.D 20.B

　　21.B 22.A 23.A 24.B

　　25.B 26.B 27.D 28.A

　　29.D 30.B 31.D 32.D

　　33.A 34.C 35.C 36.D

　　37.B 38.C 39.C 40.D

　　二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分。）

　　41.A、C、E 42.A、C、E 43.B、D

　　44.B、E 45.A、C、D 46.A、D

　　47.C、D、E 48.A、B 49.A、B、D

　　50.A、C、E 51.B、C 52.A、C、D、E

　　53.A、B、E 54.B、C 55.B、C、D

　　56.A、C、E 57.B、C 58.A、B、E

　　59.A、E 60.A、C、D 61.A、B、E

　　62.B、C、D 63.A、B、D、E 64.D、E

　　65.A、B、C、D 66.A、B、C、D 67.A、B、C

　　68.A、B、C、D 69.D、E 70.A、D、E

　　三、綜合題[共5題，共60分。其中（一）題18分，（二）題12分，（三）題10分，（四）題12分，（五）題8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟，計算結果保留2位小數。需按公式計算的，應列出公式。]

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　　1.建筑面積

　　[（2.1+4.2+0.12×2）×（3+3.3+0.12×2）+（4.2+0.12×2）×3.3]×2+2.1×3.3×1/2 =[6.54×6.54+4.44×3.3]×2+3.465=118.3l（平方米）

　　2.平整場地工程量計算

　　3.人工挖溝槽工程量計算

　　外槽中心線長：

　　內槽凈長：

　　外槽土方量：

　　內槽土方量：

　　人工挖溝槽工程量：

　　4.門、窗

　　門面積=1.00×2.10+0.90×2.00×5=11.10（平方米）

　　窗面積=1.50×1.20×3×2=10.80（平方米）

　　5.磚外墻

　　外墻中心線長=（2.1+4.2+3+3.3+3.3）×2=31.80（平方米）

　　外墻門窗面積=1.50×1.20×3×2+1.00×2.10+0.9×2.00=10.8+2.10+1.80 =14.70（平方米）

　　磚女兒墻體積=31.8×0.6×0.24=4.58（立方米）

　　磚外墻工程量=（外墻中心線長×外墻高度—外墻門窗面積）×墻厚—過梁圈梁體積+磚女兒墻體積=（31.8×5.88-14.7）×0.24-2.5+4.58=43.43（立方米）

　　6.磚內墻

　　內墻凈長=（4.2-0.12×2）+（4.2+2.1-0.12×2）=10.02（m）

　　內墻門面積=0.90×2.00×2×2=7.2（平方米）

　　每層內墻墻身高度=層高—混凝土板厚=3-0.12=2.88（m）

　　磚內墻工程量=（內墻凈長×每層內墻墻身高度×層數—內墻門面積）×墻厚—過梁圈梁體積=（10.02×2.88×2-7.2）×0.24-1.5=10.62（立方米）

　　7.鋼筋混凝土基礎模板工程量

　　外墻鋼筋混凝土基礎中心線長=（2.1+4.2+3+3.3+3.3）×2=31.8（m）

　　模板工程量=0.3×2×31.8=19.08（平方米）

　　8.基礎直徑12mm鋼筋工程量

　　鋼筋長度=31.8×4=127.2（m）

　　鋼筋重量=0.888×127.2=112.95（kg）

　　9.混凝土工程量

　　混凝土工程量=0.3×（0.2+0.24+0.2）×31.8=6.11（立方米）

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　　1.直接工程費

　　（1）人工費=323745+289670+39790+178016=831221（元）

　?。?）材料費=1980355+2670690+341602+2010345=7002992（元）

　?。?）機械使用費=967688+305760+3680=1277128（元）

　　（4）直接費=（1）+（2）+（3）=831221+7002992+1277128=9111341（元）

　?。?）直接工程費=直接費+其他直接費=9111341+1184604=10295945（元）

　　2.一般土建工程造價

　　（1）間接費=直接工程費×間接費率=10295945×13.5%=1389953（元）

　?。?）利潤=（直接工程費+間接費）×利潤率=（10295945+1389953）×5%=584295（元）

　?。?）稅金=（直接工程費+間接費+利潤）×稅率=（10295945+1389953+584295）×3.4% =417187（元）

　　（4）土建工程造價=直接工程費+間接費+利潤+稅金=10295945+1389953+584295+417187 =12687380（元）

　　3.建筑安裝工程總造價

　　建筑安裝工程總造價=土建工程造價+設備安裝工程造價=12687380+1012050+1334670 =15034100（元）

　　4.建筑安裝工程單方造價

　　建筑安裝工程單方造價=建筑安裝工程總造價/總建筑面積=15034100/11870=1267（元/平方米）

　　5.各單位工程所占費用比例

　　土建工程=土建工程造價/建安工程總造價×100%=12687380/15034100×l00%=84.39%

　　給排水工程=給排水工程費用/建安工程總造價=1012050/15034100×l00%=6.73%

　　電氣工程=電氣室內設備工程費用/建安工程總造價）=1334670/15034100×100%=8.88%

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　　某住宅土建工程概算造價計算如下表：

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　　預算造價總修正系數=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

　　修正后的類似工程預算造價=6620000×1.014=6712680.00（元）

　　修正后的類似工程預算單方造價=6712680÷4200=1598.26（元/平方米）

　　擬建辦公樓概算造價=1598.26×4100=6552866.00（元）

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　　1.按使用年限法計算

　　損耗率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）=6÷（2+40）=14.29%

　　2.按打分法計算

　　損耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50%

　　3.綜合損耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%