2002年注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試大綱

　　一、建筑工程概述

　　（一）基本要求

　　1.了解建設(shè)工程概念和建設(shè)項目分類；

　　2.掌握建設(shè)項目的組成；

　　3.熟悉工程建設(shè)的-般程序；

　　4.了解建設(shè)工程的分類；

　　5.熟悉建設(shè)法規(guī)；

　　6.熟悉建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟指標。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建設(shè)工程概念和建設(shè)項目分類和組成；

　　2.工程建設(shè)的一般程序；

　　3.建設(shè)法規(guī)；

　　4.建設(shè)工程分類；

　　5.建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟指標。

　　二、建筑材料

　　（一）基本要求

　　1.熟悉磚、砌塊和石灰的材料特征；

　　2.掌握水泥與混凝土的材料特征；

　　3.熟悉鋼材的材料特征；

　　4.了解木材的材料特征；

　　5.熟悉防水與保溫材料的材料特征；

　　6.了解裝飾材料的材料特征。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.磚、砌塊和石灰；

　　2.水泥與混凝土；

　　3.鋼材；

　　4.木材；

　　5.建筑防水與保溫材料；

　　6.建筑裝飾材料。

　　三、建筑工程地基

　　（一）基本要求

　　1.熟悉地基的基本概念；

　　2.熟悉地基：工程特性。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建筑工程地基概念；

　　2.地基工程特性。

　　四、建筑工程的組成與構(gòu)造

　　（一）基本要求

　　1.掌握基礎(chǔ)的主要類型和作用；

　　2.掌握主體結(jié)構(gòu)的墻、柱、梁、板構(gòu)造與分類；

　　3.熟悉典型房屋及建筑安裝工程；

　　4.了解其他土木：工程的基本構(gòu)造。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.基礎(chǔ)的主要類型和作用；

　　2.房屋主體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造與分類；

　　3.典型房屋及建筑安裝工程；

　　4.其他土木工程的基本組成與構(gòu)造。

　　五、建筑結(jié)構(gòu)受力分析

　　（一）基本要求

　　1.了解建筑結(jié)構(gòu)荷載類型及分布；

　　2.熟悉建筑構(gòu)件受力分析；

　　3.熟悉建筑結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建筑結(jié)構(gòu)荷載；

　　2.建筑構(gòu)件受力分析；

　　3.建筑結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能。

　　六、裝飾工程

　　（一）基本要求

　　1.了解裝飾工程的分類及特征；

　　2.了解裝飾工程的構(gòu)造。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.裝飾工程的分類及特征；

　　2.建筑裝飾工程的構(gòu)造。

　　七、建筑工程的評價與質(zhì)量判定

　　（一）基本要求

　　1.熟悉建筑工程功能的評價；

　　2.熟悉地基對建筑工程的影響；

　　3.掌握工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量判定；

　　4.熟悉裝飾工程的質(zhì)量判定；

　　5.熟悉建筑安裝工程的質(zhì)量判定。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建筑工程功能的評價；

　　2.地基對建筑工程的影響；

　　3.工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量判定；

　　4.裝飾工程的質(zhì)量判定；

　　5.建筑安裝工程的質(zhì)量判定。

　　八、建筑工程量計算

　　（一）基本要求

　　1.熟悉工程識圖的一般知識；

　　2.掌握房屋建筑面積計算方法；

　　3.掌握房屋建筑工程量計算；

　　4.了解其他土木工程工程量的計算方法。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建筑工程識圖；

　　2.房屋建筑面積計算；

　　3.房屋的工程量計算；

　　4.其他水木工程工程量的計算方法。

　　九、建筑工程造價及其構(gòu)成

　　（一）基本要求

　　1.掌握建設(shè)工程造價的相關(guān)概念和工程造價的分類；

　　2.了解建設(shè)工程定額的概念和分類；

　　3.熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成；

　　4.掌握建筑安裝工程費用的內(nèi)容和構(gòu)成。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建設(shè)工程造價的相關(guān)概念和：工程造價的分類；

　　2.建設(shè)工程定額的概念和分類；

　　3.建設(shè)工程造價的構(gòu)成；

　　4.建筑安裝工程費用的內(nèi)容和構(gòu)成。

　　十、建筑工程造價的確定

　　（一）基本要求

　　1.了解投資估算的內(nèi)容和編制方法；

　　2.掌握設(shè)計概算的內(nèi)容和編制方法；

　　3.掌握土建工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法；

　　4.熟悉給排水、采暖、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法；

　　5.了解工程結(jié)算、竣工決算的編制。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.投資估算的內(nèi)容和編制方法；

　　2.設(shè)計概算的內(nèi)容和編制方法；

　　3.土建工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法；

　　4.給排水、采暖、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法；

　　5.工程結(jié)算、竣工決算的編制。

　　十一、建設(shè)用地

　　（一）基本要求

　　1.掌握建設(shè)用地的基本概念和分類；

　　2.了解建設(shè)用地的環(huán)境；

　　3.熟悉城市規(guī)劃對房屋建筑和建設(shè)用地的限制；

　　4.掌握建設(shè)用地取得方式和建設(shè)用地補償費用和有償使用費。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建設(shè)用地的基本概念和分類；

　　2.建設(shè)用地的環(huán)境；

　　3.城市對房屋建筑和建設(shè)用地的限制；

　　4.建設(shè)用地取得方式和建設(shè)用地補償費用和有償使用費。

　　十二、建筑物的損耗

　　（一）基本要求

　　1.掌握建筑物損耗的概念；

　　2.掌握建筑物損耗率的計算；

　　3.熟悉建筑物損耗的現(xiàn)場考察工作內(nèi)容；

　　4.熟悉建筑物新舊程度的評定和參考依據(jù)。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建筑物損耗的概念；

　　2.建筑物損耗率的計算；

　　3.建筑物損耗的現(xiàn)場考察工作；

　　4.建筑物新舊程度評定中的參考依據(jù)。