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2012年初級會計職稱《經濟法基礎》復習：房產稅的稅收優惠
初級會計職稱考試《經濟法基礎》第五章——其他相關稅收法律制度
房產稅的稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
2.由國家財政部門撥付事業經費（全額或差額）的單位（學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位）所有的、本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
4.個人所有非營業用的房產免征房產稅。對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章征稅。
6.經財政部批準免稅的其他房產：
（1）毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅；
（2）納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅；
（3）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，施工期間一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅；
（4）為鼓勵利用地下人防設施，對地下人防設施暫不征收房產稅；
（5）對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅；
（6）對高校后勤實體免征房產稅；
（7）對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅；
（8）老年服務機構自用的房產免征房產稅；
（9）對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅；
（10）向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業暫免征收房產稅。“供熱企業”包括專業供熱企業、兼營供熱企業、單位自供熱及為小區居民供熱的物業公司等，不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。
【例題·多選題】◎下列各項中，經財政部批準可以暫免征收房產稅的有（）。
A. 房管部門向居民出租的公有住房
B. 文化體育單位對外出租的住房
C. 企業向職工出租的單位自有住房
D. 個人對外出租的自有住房
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核房產稅的稅收優惠。選項B、D都屬于營業性質的房屋，應征收房產稅；選項A、C雖然也是出租業務，但屬于經財政部門批準暫免征收房產稅的項目。
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