新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2012年初級會計職稱《經濟法基礎》復習：房產稅的計稅依據
初級會計職稱考試《經濟法基礎》第五章——其他相關稅收法律制度
房產稅的征稅范圍
【提示】不包括農村的房屋；不包括獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）。
房產稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算
|
計稅方法
|
計稅依據
|
稅率
|
稅額計算公式
|
|
從價計征
|
房產余值
|
1.2%
|
全年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
|
|
從租計征
|
房產租金
|
12%
|
全年應納稅額＝租金收入×12%（或4%）
|
【提示1】房產原值：會計制度賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原值（或原價），包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。
【提示2】投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待：
①以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產余值”作為計稅依據計征房產稅。
②以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據計征房產稅。
【例題·判斷題】◎對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產市價作為計稅依據計征房產稅。（ ）
【正確答案】錯
【答案解析】本題考核房產稅的計稅依據。對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計征房產稅。
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號