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初級會計職稱考試《經濟法基礎》備考指導：房產稅的稅收優惠
根據2012年初級會計職稱《經濟法基礎》考試大綱規定，考生必須熟悉房產稅的稅收優惠等主要內容。正保會計網校整理了相關知識點及練習測試供廣大初級會計職稱考生復習。
2012年《經濟法基礎》——第五章 其他相關稅收法律制度
知識點三、房產稅的稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
2.由國家財政部門撥付事業經費（全額或差額）的單位（學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位）所有的、本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
4.個人所有非營業用的房產免征房產稅。對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章征稅。
6.經財政部批準免稅的其他房產：
（1）毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅；
（2）納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅；
（3）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，施工期間一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅；
（4）為鼓勵利用地下人防設施，對地下人防設施暫不征收房產稅；
（5）對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅；
（6）對高校后勤實體免征房產稅；
（7）對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅；
（8）老年服務機構自用的房產免征房產稅；
（9）對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅；
（10）向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業暫免征收房產稅。“供熱企業”包括專業供熱企業、兼營供熱企業、單位自供熱及為小區居民供熱的物業公司等，不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。
多項選擇題
◎下列各項中，經財政部批準可以暫免征收房產稅的有（）。
A.房管部門向居民出租的公有住房
B.文化體育單位對外出租的住房
C.企業向職工出租的單位自有住房
D.個人對外出租的自有住房
正確答案：AC
正保會計網校答案解析：本題考核房產稅的稅收優惠。選項B、D都屬于營業性質的房屋，應征收房產稅；選項A、C雖然也是出租業務，但屬于經財政部門批準暫免征收房產稅的項目。
◎下列各項中，屬于免征房產稅的有（）。
A.軍隊自用的房產
B.公園辦公用的房產
C.個人自己開商店的房產
D.學校教學樓
正確答案：ABD
正保會計網校答案解析：本題考核房產稅的稅收優惠。個人所有非營業用的房產免征房產稅。對于個人營業用的房產不免征房產稅。
◎下列各項中，免于征收房產稅的有（）。
A.企業內行政管理部門辦公用房產
B.個人所有非營業用的房產
C.施工期間施工企業在基建工地搭建的臨時辦公用房屋
D.因停工大修導致連續連續停用半年以上的，房屋處于大修期間
正確答案：BCD
正保會計網校答案解析：本題考核房產稅的減免稅規定。企業內行政管理部門辦公用房產，不免房產稅。
判斷題
◎向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業可以按照4%的稅率計算征收房產稅。（）
正確答案：錯
正保會計網校答案解析：本題考核房產稅的稅收優惠。根據稅法的規定：對于向居民工人并向居民收取采暖費的工人企業暫免征收房產稅。
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