新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
初級會計職稱考試《經濟法基礎》備考指導：土地增值稅的減免稅
根據2012年初級會計職稱《經濟法基礎》考試大綱規定，考生必須熟悉土地增值稅的減免稅等主要內容。正保會計網校整理了相關知識點及練習測試供廣大初級會計職稱考生復習。
2012年《經濟法基礎》——第五章 其他相關稅收法律制度
知識點三十四、土地增值稅的減免稅
一、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應按全部增值額繳納土地增值稅。
二、因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。
三、企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
四、自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。
單項選擇題
◎下列各項中，可以免征土地增值稅的是（）。
A.事業單位轉讓自用房產
B.甲工業企業以土地使用權作價對乙房地產公司入股進行投資
C.某房地產開發公司以不動產作價入股進行投資
D.某商場因城市實施規劃、國家建設的需要而自行轉讓原房產
正確答案：D
正保會計網校答案解析：本題考核土地增值稅的征稅規定。選項A，國家機關、事業單位轉讓自用房產屬于土地增值稅的征稅范圍。選項B、C，對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，不免征土地增值稅。選項D，某商場因城市實施規劃、國家建設的需要而自行轉讓原房產屬于免征土地增值稅的情形。
多項選擇題
◎外商投資的房地產開發企業，能扣除的與轉讓房地產有關的稅金是（）。
A.營業稅
B.城建稅
C.印花稅
D.教育費附加
正確答案：AD
正保會計網校答案解析：本題考核土地增值稅的扣除項目。外商投資房地產開發企業可以扣除的稅金為營業稅和城市維護建設稅、教育費附加。對于房地產開發企業，轉讓環節發生的印花稅已列入了管理費用，不再單獨扣除。
判斷題
◎自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。（）
正確答案：對
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號