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      初級會計職稱考試難點解析:房地產業與建筑業的區別

      來源: 正保會計網校論壇 編輯: 2012/05/21 14:38:18  字體:

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        房地產業和建筑業屬于兩個不同的行業。建筑業完全是物質生產部門,屬于第二產業;房地產業則兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質,屬于第三產業。

        房地產業主要進行房地產的前期開發(規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質勘察測繪等)和銷售,而建筑業是提供建造建筑物的勞務,通常不銷售房地產,也不負責房地產的前期開發。

        通常房地產企業是不自己建造房地產的,他將房地產的建造發包給建筑企業,房地產企業此時只涉及銷售不動產的營業稅。如果房地產企業取得建筑資質,也可以自己開發,自己建造并出售,此時就要繳納兩道營業稅,建筑業的營業稅和銷售不動產的營業稅。

      作者:正保會計網校學員 縱情跳躍

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