新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
初級會計職稱考試《經濟法基礎》復習指導：房產稅征收管理
2012年初級會計職稱考試《經濟法基礎》第五章 其他相關稅收法律制度
知識點四、房產稅征收管理（了解）
（一）納稅義務發生時間
重點是：納稅義務發生時間——當月與次月區分
| 房產用途 | 納稅義務發生時間： |
| 納稅人將原有房產用于生產經營 | 從生產經營之月起 |
| 納稅人自行新建房屋用于生產經營 | 從建成之次月起 |
| 委托施工企業建設的房屋 | 從辦理驗收手續之次月起 |
| 納稅人購置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月起 |
| 購置存量房 | 自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起 |
| 納稅人出租、出借房產 | 自交付出租、出借房產之次月起 |
| 房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房 | 自房屋使用或交付之次月起 |
注意：只有第一種情況從“之月”起繳納房產稅，其余都是從“次月”起繳納房產稅。
自2009年1月1日起，納稅人因房產的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態發生變化的當月末。
（二）納稅地點
在房產所在地繳納。
（三）納稅期限
按年計算、分期繳納。
單項選擇題
◎根據《房產稅暫行條例》的規定，下列各項中，不符合房產稅納稅義務發生時間規定的是（）。
A.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅
B.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之月起，繳納房產稅
C.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅
D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅
正確答案：B
答案解析：本題考核房產稅的納稅義務時間。納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
◎某企業2008年有固定資產原值3600萬元，其中房產原值為2500萬元，已提折舊500萬元；機器設備原值為1100萬元，已提折舊240萬元。已知當地政府規定的扣除比例為30%，該企業2008年度應納房產稅為（）。
A.21萬元
B.30萬元
C.30.24萬元
D.43.2萬元
正確答案：A
正保會計網校答案解析：本題考核房產稅的計算。企業應納房產稅=2500×（1-30%）×1.2%=21（萬元）。
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號