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初級會計職稱《經濟法基礎》強化學習：房產稅的相關知識
2012年初級會計職稱考試《經濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度
強化學習二、房產稅的相關知識（房產稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算）
【提示1】房產原值：會計制度賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原值（或原價），包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。
【提示2】投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待：
①以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產余值”作為計稅依據計征房產稅。
②以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據計征房產稅。
【提示3】對融資租賃的房屋——以房產余值計征房產稅。
【提示4】納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
單項選擇題
◎甲企業以房產進行投資聯營，共擔風險，并參與被投資企業的利潤分紅，則以（ ）為房產稅的計稅依據。
A.取得的分紅
B.房產市值
C.房產原值
D.房產余值
【正確答案】：D
【答案解析】：本題考核房產稅的計稅依據。對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的余值作為計稅依據計征房產稅；對以房產投資，收取固定利潤，不承擔聯營風險的，按出租房產征稅，以收取的利潤作為租金收入計征房產稅。
判斷題
◎自2009年1月1日起，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。（ ）
【正確答案】：對
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